Esther de Boer-van Rijkstraat 10

Luxe instapklare kwadrantwoning met zonnige tuin, energielabel B en uitstekende ligging bij natuurgebied Westzijderveld! Welkom bij de Esther de Boer-van Rijkstraat 10, een unieke kwadrantwoning gelegen in de geliefde woonwijk Westerwatering. Deze fantastische hoekwoning is netjes afgewerkt en zeker instapklaar te noemen. De royale en lichte woonkamer is voorzien van een luxe parketvloer en glad stucwerk, en de moderne woonkeuken beschikt naast alle standaard apparatuur tevens over een een uitgebreide koffiemachine en een gezellig kookeiland. Op de eerste verdieping is een recent gemoderniseerde badkamer te vinden, naast twee goed bemeten slaapkamers die beiden reeds zijn voorzien van een airco. Voeg daaraan toe dat nagenoeg alle kozijnen zijn vervangen voor kunststof exemplaren met HR++ glas, en je hebt een uitstekend onderhouden en volledig instapklare hoekwoning waarbij je enkel nog je spullen hoeft in te pakken om te verhuizen! Dankzij de unieke opzet van een kwadrantwoning profiteer in de achtertuin van veel privacy en meerdere zithoekjes om te kunnen genieten van zowel de zon als verkoeling in de schaduw. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, en dankzij de ligging aan het einde van de wijk nabij het natuurgebied Westzijderveld is het hier altijd heerlijk rustig om te kunnen genieten van het buitenleven. DE LOCATIE De woning ligt in een geliefde, groene en kindvriendelijke woonwijk. Je woont hier aan het natuurgebied Westzijderveld, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en recreëren. Ook zijn er diverse sportvoorzieningen in de buurt. Winkelcentrum Westerwatering ligt op slechts 10 minuten loopafstand en voorziet jou van winkels voor je dagelijkse boodschappen. Het bruisende centrum van Zaandam is met de fiets bereikbaar. Daar vind je een mooie mix van winkels en horecagelegenheden. Scholen, de bushalte en de huisarts bevinden zich ook op korte afstand. Station Zaandam is slechts 5 minuten fietsen en biedt uitstekende verbindingen naar Amsterdam Centraal en Schiphol. Het huis ligt bovendien gunstig ten opzichte van de snelwegen A7, A8 en A10. Kortom, wie op zoek is naar een uitstekend onderhouden hoekwoning met een zonnige tuin, op de grens van de stad en de natuur, dit is de perfecte plek! DE INDELING Begane grond: Entree, hal met meterkast en separaat toilet met fonteintje. Ruime woonkamer met open trap, schuifpui naar de achtertuin en een natuurlijke scheiding tussen het eetgedeelte en de living. Aan de voorzijde de lichte woonkeuken, voorzien van alle apparatuur zoals een kookeiland met 5-pits gasfornuis, vaatwasser, combi-oven, koffiemachine en koel-vries combinatie. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is de tuin bereikbaar, welke is voorzien van een praktische berging, een waterpunt, en elektrische zonwering. Eerste verdieping: Overloop; twee goed bemeten slaapkamers, beiden met airconditioning, waarvan de grootste tevens is voorzien van fraaie inbouwkasten. De recent gemoderniseerde badkamer is uitgevoerd met dubbele wastafel, douche, toilet, en ventilatie. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de derde slaapkamer, en de wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine, droger, en cv-installatie uit 2022. De zolder profiteert van extra ruimte dankzij de dakkapel over de breedte van de kap. KERNPUNTEN EN BIJZONDERHEDEN: • Luxe instapklare kwadrantwoning • Toplocatie in Westerwatering, aan de rand van natuurgebied Westzijderveld • Bouwjaar: 1989 • Woonoppervlak: ca. 115 m² • Perceeloppervlak: 125 m² • Energielabel: B • Drie slaapkamers • Uitstekende staat van onderhoud • Zonnige tuin op het zuiden • Erfpacht afgekocht tot 30-06-2038 • Oplevering in overleg