Erfgooiersstraat 596

Instapklaar 2-kamerappartement met een breed balkon aan de rand van het natuurgebied In een rustige en groene woonomgeving, op loopafstand van natuur, winkels en het station Mediapark, en gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, vind je dit moderne 2-kamerappartement. Het hoek-appartement ligt op de bovenste woonlaag van een kleinschalig complex en beschikt over een heerlijk zonnig balkon op het westen, dat over de gehele breedte van de woonkamer loopt en via een schuifpui bereikbaar is. Daarnaast heb je de beschikking over een eigen berging met elektra. INDELING Entree, meterkast, vaste kast met eigen cv-ketel en vaste kast met wasmachineaansluiting. Ruime woonkamer met veel lichtinval en schuifpui naar het balkon, open keuken, slaapkamer en een badkamer met douche, toilet en wastafel. BIJZONDERHEDEN • Erfpachtregeling Koop Goedkoop van toepassing van Dudok Wonen • Zelfbewoningsplicht koper • Instapklaar appartement met gestuukte wanden en PVC-vloer • Open keuken voorzien van 4-pits inductieplaat, afzuigkap • Breed balkon (westen), bereikbaar via schuifpui vanuit de woonkamer • Maatwerk luxe hor in schuifpui • Eigen cv-ketel • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Servicekosten 2026: € 132,- per maand • Canon 2026: € 189,97 euro p/m zonder toepassing van de korting volgens KOOP GOEDKOOP REGELING LET OP! ERFPACHT KOOP GOEDKOOP REGELING - MAAKT EEN EIGEN WONING BETAALBAAR Dit appartement valt onder de aantrekkelijke Koop Goedkoopregeling. Dat betekent dat je de grond niet koopt, maar in erfpacht afneemt tegen een aantrekkelijke korting. De canon (grondhuur) bedraagt € 189,97 per maand, maar wordt pas in het 11e jaar volledig betaald. Het eerste kalenderjaar is de canon 100% verlaagd (gratis), het tweede jaar 90%, het derde jaar 80%, enzovoort. De betaalde canon is fiscaal aftrekbaar en bij doorverkoop start de nieuwe koper opnieuw met 100% korting. Voor gedetailleerde informatie meer documenten in move dossier, te verkrijgen via de verkopend makelaar. Overdracht via één van onderstaande projectnotarissen: • Davina & Partners Notarissen, Hilversum • Notariaat Wijdemeren, Loosdrecht • Van Hengstum & Stolp Netwerk Notarissen, Hilversum