Eerste Van Swindenstraat 383 A

Plan je bezichtiging eenvoudig via onze website, wanneer het jou uitkomt 24/7 Licht en stijlvol afgewerkt 3-kamerappartement van circa 82 m² met twee slaapkamers en een royaal terras aan de woning van circa 21 m², gelegen op eigen grond in de geliefde Dapperbuurt in Amsterdam-Oost. De woning is maar liefst 8,12 meter en vijf ramen breed aan de voorzijde, wat zorgt voor een uitzonderlijk ruimtelijk gevoel en veel lichtinval. In 2008 is de fundering van het pand hersteld. Het appartement ligt in een karakteristiek pand uit 1881 en is zowel intern als extern in zeer goede staat. De indeling is ruim en praktisch, de afwerking verzorgd en eigentijds, en door de grote ramen voelt het appartement prettig licht aan. Met energielabel B, een gezonde VvE en een groot dakterras is dit een instapklaar huis op een levendige en centrale plek in de stad. LOCATIE De Dapperbuurt is één van de meest levendige en geliefde buurten van Amsterdam Oost. Hier woon je tussen de dagelijkse reuring van de Dappermarkt, goede koffietentjes, restaurants, speciaalzaken en de gezellige Javastraat. Fijne adressen als Bar Botanique, Badhuis, Wilde Zwijnen, Bar Basquiat, Louie Louie en Brouwerij ’t IJ liggen allemaal in de buurt. Het Oosterpark ligt op korte afstand en voelt als de groene achtertuin van de buurt. Een heerlijke plek voor een rondje hardlopen, wandelen in het groen, koffie in de zon of een ontspannen middag met vrienden; zelfs barbecueën is hier op bepaalde plekken toegestaan. Ook het Tropenmuseum, de Plantagebuurt en het Oostelijk Havengebied liggen dichtbij. Voor ontspanning, horeca en dagelijkse boodschappen hoef je de buurt eigenlijk niet uit. De bereikbaarheid is bovendien uitstekend. Station Muiderpoort ligt op loopafstand en met de fiets ben je snel in het centrum, De Pijp of richting het IJ. Tram- en busverbindingen bevinden zich in de directe omgeving en met de auto zijn de uitvalswegen goed bereikbaar. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de eerste verdieping. Je komt binnen in een centrale hal die op een logische manier toegang geeft tot de verschillende ruimtes. Aan de voorzijde ligt de ruime en lichte woonkamer. Met een breedte van maar liefst 8,12 meter en vijf ramen aan de voorzijde is dit een opvallend brede en lichte leefruimte. Door de grote ramen, de fijne plafondhoogte en de klassieke ensuite deuren heeft deze ruimte veel karakter. Er is ruim plek voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel, terwijl de open verbinding met de keuken zorgt voor een fijne leefruimte. De open keuken ligt eveneens aan de voorzijde en is in 2020 volledig vernieuwd. Luxe uitgevoerd, met veel werkruimte, goede kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur. Denk aan een Bora inductiekookplaat en apparatuur van AEG, waaronder een combi-oven en wijnkoeler. Het kookeiland met bar maakt dit echt een gezellige plek in huis: om te koken, koffie te drinken of met vrienden te blijven hangen terwijl er wordt gekookt. Achter de ensuite deuren ligt de tweede slaapkamer. Deze kamer is flexibel in gebruik en kan naast slaapkamer ook uitstekend worden gebruikt als werk-, logeer- of kinderkamer. De ensuite deuren geven de ruimte bovendien veel karakter en maken het mogelijk de kamer eenvoudig af te sluiten. Richting de achterzijde ligt een lichte en brede hal die verrassend goed is benut. Over vrijwel de hele lengte is een hoge kastenwand geplaatst, waardoor er uitzonderlijk veel bergruimte aanwezig is. Hiermee beschikt de woning over een praktische kastenkamer met volop opbergmogelijkheden. Aan het einde van deze hal stap je het balkon op. Een fijne, beschutte buitenplek aan de achterzijde; precies zo’n plek om even de deur open te zetten, planten neer te zetten of rustig een kop koffie te drinken. Aan de rustige achterzijde ligt de hoofdslaapkamer. Deze is goed van formaat en heeft directe toegang tot het royale terras. Door de ligging aan de achterzijde is dit een fijne, rustige slaapruimte. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet op de hal en een aparte ruimte voor wasmachine en droger. De verwarming is voorzien van een slim Tado-systeem, waarmee de temperatuur eenvoudig op afstand en per ruimte afzonderlijk kan worden geregeld. Aan de achterzijde ligt het royale terras direct aan de woning van maar liefst circa 21 m². Het terras heeft zowel een zonnig gedeelte als een gedeeltelijk overdekt deel met een heerlijke loungehoek. Door de goede maatvoering is hier ruimte voor een grote eettafel, losse zitplekken en veel groen. Het terras voelt als een volwaardige buitenkamer: rustig gelegen, verzorgd aangelegd en groot genoeg om echt te gebruiken. Een heerlijke plek om buiten te eten, lang te blijven zitten of met vrienden van de zomeravonden te genieten. BIJZONDERHEDEN • 3-kamerappartement van circa 82 m²; • 2 slaapkamers; • Praktische kastenkamer met veel bergruimte; • Maar liefst 5 ramen en circa 8,12 meter breed aan de voorzijde; • Royaal terras direct aan de woning van circa 21 m², deels zonnig en gedeeltelijk overdekt; • Zowel extern als intern in goede staat en instap klaar; • Luxe keuken met kookeiland; • Energielabel B, draaikiepramen met dubbel glas; • Gezonde en actieve VvE met professioneel beheer; • Servicekosten VvE € 251,51 per maand; • Gelegen op eigen grond; • Funderingsherstel in 2008; • Gelegen in de geliefde Dapperbuurt in Amsterdam Oost; • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; • Oplevering in overleg, kan snel. A GOOD HOUSE WITH STYLE, LIGHT AND A GREAT TERRACE IN THE DAPPERBUURT *This property is listed by an MVA Certified Expat Broker*