Eerste Jan van der Heijdenstraat 78 B1

Stijlvol wonen in het hart van De Pijp: volledig gerenoveerd, gelegen op eigen grond en voorzien van een royaal balkon Dit smaakvol afgewerkte appartement van circa 32 m² ligt rustig aan de achterzijde van de derde verdieping van een karakteristiek pand uit 1895. De woning is in 2026 volledig gerenoveerd, waarbij comfort, kwaliteit en een eigentijdse afwerking centraal staan. Het resultaat is een efficiënt ingedeeld appartement waarin iedere vierkante meter optimaal is benut. De grote raampartijen en openslaande deuren naar het balkon zorgen voor veel natuurlijk daglicht. Dankzij de open indeling voelt het appartement bovendien verrassend ruim aan. Een belangrijk voordeel is dat de woning op eigen grond staat. Er is dus geen sprake van erfpacht. Daarnaast beschikt het appartement over energielabel A, wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen. De woning ligt in een van de geliefdste straten van De Pijp, met de Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark en een uitgebreid aanbod aan koffiebars, restaurants, boetieks en speciaalzaken op loopafstand. Hier woont u midden in het bruisende Amsterdam, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. I N D E L I N G Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van het appartement, rustig gelegen aan de achterzijde van de derde verdieping. Bij binnenkomst stapt u direct de lichte woonkamer binnen. De grote raampartijen en openslaande deuren naar het royale balkon zorgen voor een aangename lichtinval en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De moderne open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en wordt uitgevoerd met hoogwaardige materialen. De keuken beschikt over diverse geïntegreerde inbouwapparaten, een keukeneiland met zitgelegenheid en een praktisch geïntegreerde was-droogcombinatie. Naar verwachting wordt de nieuwe keuken aan het einde van de eerste week van september 2026 geplaatst. Het balkon gelegen op het zuiden strekt zich uit over vrijwel de volledige breedte van het appartement en vormt een heerlijke buitenruimte waar u in alle rust van de omgeving kunt genieten. De slaapkamer ligt rustig aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Aansluitend bevindt zich de stijlvolle badkamer, afgewerkt met mooie natuurlijke materialen en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De slimme indeling, hoogwaardige afwerking en prettige lichtinval maken dit appartement tot een comfortabel en stijlvol stadsappartement. Ideaal voor starters, expats of als pied-à-terre in Amsterdam. O M G E V I N G De Eerste Jan van der Heijdenstraat behoort tot de geliefdste straten van De Pijp. Deze karaktervolle buurt staat bekend om haar levendige sfeer, fraaie architectuur en uitgebreide aanbod aan voorzieningen. De iconische Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark bevinden zich op loopafstand. Ook vindt u in de directe omgeving een ruime keuze aan cafés, restaurants, wijnbars en speciaalzaken. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten, ambachtelijke bakkers en delicatessenwinkels binnen handbereik. Het Museumplein, de grachtengordel en de Zuidas liggen op korte fietsafstand. De combinatie van een rustige ligging, karakteristieke architectuur en de levendige Amsterdamse sfeer maakt dit een bijzonder geliefde woonlocatie. B E R E I K B A A R H E I D Metrostation De Pijp, met een aansluiting op de Noord/Zuidlijn, bevindt zich op korte loopafstand en biedt snelle verbindingen met Station Zuid, Amsterdam Centraal en de Zuidas. Daarnaast zijn diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving aanwezig. Met de fiets bereikt u binnen enkele minuten het Museumplein, de Amstel en de historische binnenstad. Per auto zijn de Ring A10 en diverse uitvalswegen eenvoudig bereikbaar via onder meer de Europaboulevard. B I J Z O N D E R H E D E N - Woonoppervlakte circa 32 m², volgens meetinstructies; - Royaal balkon over vrijwel de volledige breedte van het appartement; - Volledig en hoogwaardig gerenoveerd in 2026; - Gelegen in een karakteristiek pand uit 1895; - Eigen grond, dus geen erfpacht; - Energielabel A; - Voorzien van domotica; - Luxe afwerking; - Turn-key oplevering na voltooiing van de keukeninstallatie; - Vereniging van Eigenaars bestaande uit zeven leden; - VvE-bijdrage verschuldigd vanaf januari 2027; hoogte nader vast te stellen; - Oplevering in overleg; - Verkoop onder voorbehoud van gunning door verkoper; - Vaste projectnotaris: Buma Algera Notariaat; - Een koopovereenkomst komt pas tot stand nadat de koopakte door beide partijen is ondertekend. D I S C L A I M E R Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht ten aanzien van alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. De makelaar treedt bij deze verkoop op als adviseur van de verkoper. Potentiële kopers wordt geadviseerd een eigen deskundige, zoals een aankoopmakelaar, in te schakelen voor begeleiding tijdens het aankoopproces.