Edisonstraat 3

Energiezuinige jaren ’30 woning van 106 m² woonoppervlak en nieuwe fundering! Deze vrijstaande jaren ’30 woning met oprit en garage heeft de sfeer van toen met het gemak van nu. De woning beschikt over een lichte woonkamer met karakteristieke erker en een moderne keuken met spoeleiland. Met een woonoppervlakte van circa 106 m² en maar liefst 5 slaapkamers is dit een ideale gezinswoning. Dankzij de gunstige ligging nabij het NS-station en het centrum van Wormerveer zijn zowel dagelijkse voorzieningen als openbaar vervoer binnen handbereik. Het perceel van 201 m² biedt een zonnige tuin op het zuidoosten met voldoende ruimte om hier heerlijk te vertoeven. Wat maakt deze woning bijzonder? • Vrijstaand wonen met jaren ’30 charme en karakteristieke kenmerken • Comfortabele woning met een vernieuwde fundering en energielabel A • 5 slaapkamers • Goed onderhouden en instapklaar! • Oprit naast de woning en een stenen garage en berging van in totaal 17 m² Laat u verrassen door de prachtige lichtinval in deze woning en plan snel een bezichtiging! Wormerveer zelf biedt een verscheidenheid aan voorzieningen. Het gezellige centrum De Zaanbocht en het Marktplein hebben een scala aan winkels, restaurants en cafés, waar je kunt genieten van een kopje koffie of een lekkere maaltijd. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en speciaalzaken in de buurt. Daarnaast is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Station Wormerveer ligt vlakbij, wat zorgt voor een snelle verbinding naar Amsterdam en andere omliggende steden. Dit maakt het een ideale plek voor forenzen die de drukte van de stad willen combineren met de rust van het buitenleven. INDELING Begane grond: Entree met de meterkast, trapopgang en toilet. Toegang tot de sfeervolle woonkamer met open keuken. De lichte woonkamer heeft een fraaie erker aan de voorzijde en aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling met spoeleiland en voorzien van inbouwapparatuur. 1e verdieping: De overloop geeft u toegang tot 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 toegang geeft tot het balkon. De slaapkamerramen aan de achterzijde zijn voorzien van screens. Een kleine slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is thans in gebruik als kledingkamer. De moderne badkamer is voorzien van een grote douche, toilet en dubbele wastafel en wasmachine aansluiting. Elke ruimte is ook hier voorzien van vloerverwarming. Zolder: Via een vaste trap heeft u toegang tot de overloop met cv-ketel. Er bevinden zich hier 2 slaapkamers. De gehele zolder is aan beide zijden vergroot met dakkapellen met screens en verduisteringsgordijnen. • Woonoppervlak 106 m2 en perceeloppervlak 201 m2, bouwjaar 1931; • De begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van een houten vloer met vloerverwarming; • De woning heeft een energielabel A: nieuwe kozijnen met HR++-beglazing, geïsoleerde muren, een warmte terug-win-unit en een cv-ketel uit 2025; • De keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, magnetron, oven en vaatwasser; • De tuin met achterom is op het zuidoosten gelegen en biedt ruimte aan 2 terrassen; • De ruime garage met aparte schuur biedt veel opbergruimte; • Oplevering in overleg. De plattegrond is gemaakt o.b.v. van de NEN2580 meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. U kunt een (NVM-)makelaar inschakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan.