Edisonstraat 23 1

Licht, verzorgd en praktisch ingedeeld: dit appartement op de eerste verdieping heeft een woonoppervlakte van circa 83 m², drie slaapkamers en een zonnig balkon op het zuidoosten. De woning ligt op eigen grond en kijkt vanaf het balkon vrij uit richting de Jaap Edenbaan. Grote raampartijen, een hoog plafond en glazen deuren geven het appartement een ruimtelijk gevoel en zorgen voor een prettige lichtinval. De ruime open keuken, de separate berging in de onderbouw en de groene ligging in de Watergraafsmeer maken het geheel compleet. Indeling Via de entree komt u in de hal, vanwaar de verschillende vertrekken bereikbaar zijn. De hal beschikt over meerdere bergkasten; in een daarvan bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine. Ook vindt u hier het separate toilet met fonteintje en de badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met lades en een handdoekradiator. De woonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en biedt ruimte aan een gezellige zithoek. Via glazen en-suitedeuren staat de woonkamer in verbinding met de aangrenzende en-suitekamer. Deze wordt momenteel als slaapkamer gebruikt, maar kan ook worden ingericht als extra woonkamer, eetkamer of slaap-/werkkamer. Aan de achterzijde van de leefruimte ligt de ruime open keuken. Deze is uitgerust met een vaatwasser, koel-vriescombinatie, 4-pitsgaskookplaat, RVS-afzuigkap en combi-oven. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon op het zuidoosten. Naast de en-suitekamer zijn er nog twee slaapkamers. De ene biedt eveneens toegang tot het balkon; de andere beschikt over een inbouwkast. In de onderbouw bevindt zich een separate berging van circa 6 m². Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond; geen erfpacht - Bouwjaar 1954 - Woonoppervlakte circa 83 m², conform NEN-meetrapport - Drie slaapkamers, waaronder een en-suitekamer - Balkon op het zuidoosten - Separate berging in de onderbouw van circa 6 m² - In 2015 volledig gerenoveerd - Eikenhouten lamelparketvloer, in 2021 geschuurd en gelakt - HR++-beglazing - Energielabel C - Beschermd gemeentelijk monument - VvE-bijdrage: € 183,54 per maand, exclusief voorschot stookkosten van € 171,50 per maand - Oplevering in overleg Omgeving De woning ligt in de Watergraafsmeer, aan de rand van Middenmeer. Deze buurt in Amsterdam-Oost combineert een groene, ruim opgezette woonomgeving met de voorzieningen van de stad. Park Frankendael ligt op loopafstand en is een fijne plek om te wandelen en te ontspannen. In de zomer vindt hier regelmatig de Pure Markt plaats. Ook zijn er in de omgeving diverse cafés en restaurants, waaronder De Kas, Merkelbach, Dauphine, De Vergulden Eenhoorn en The Lobby. Voor dagelijkse boodschappen kunt u terecht op het Christiaan Huygensplein. Sportvoorzieningen liggen eveneens dichtbij. In de omgeving vindt u voetbal-, hockey- en tennisverenigingen en de Jaap Edenbaan. Ook zijn er verschillende basisscholen en kinderdagverblijven, een kinderboerderij en een grote speeltuin. De bereikbaarheid is goed: station Science Park en tram- en bushaltes liggen in de buurt. Met de fiets bereikt u het centrum van Amsterdam in ongeveer een kwartier; met de auto zijn de A10, A1 en A2 bereikbaar via de Middenweg.