Drechtdijk 53

DEELNEMER NVM OPEN HUIZEN DAG OP ZATERDAG 3 OKTOBER TUSSEN 11.00 EN 15.00 UUR Vlakbij het dorpscentrum van De Kwakel staat deze sfeervolle en ruime 2-onder-1 kap woning, een buitenkans voor de huizenzoeker die iets aparts zoekt. De woning is gelegen aan de geliefde Drechtdijk nabij het dorpscentrum en heeft zowel op het voor- als het achterhuis een verdieping en vier slaapkamers waarvan twee op de begane grond. Ook de badkamer is op de begane grond te vinden. Wat een ruimte en mogelijkheden, deze woning moet je echt met eigen ogen zien. BEGANE GROND - WOONKAMER EN KEUKEN Stap binnen in de royale entree. Je hebt hier toegang tot de meterkast, een gang naar achteren en de keuken. De woonkamer is heerlijk ruim en sfeervol. De houten vloer en de gashaard zorgen voor warmte en gezelligheid. Aan de achterzijde van de woonkamer heb je toegang tot de uitgebouwde keuken. Hier staat de in 2019 vernieuwde keuken met een schiereiland. De uitstraling is modern en je hebt hier veel opberg- en werkruimte. Naast de keuken vind je de perfecte plaats om jouw eettafel te plaatsen. De openslaande deuren zorgen voor daglicht, sfeer en toegang tot de achtertuin. BEGANE GROND – BADKAMER, WASRUIMTE EN TWEE SLAAPKAMERS Via de gang kom je bij de royale inpandige berging met dakkoepel, de badkamer, een wasruimte, de achtertuin, de trap naar een multifunctionele ruimte op de eerste verdieping en twee slaapkamers. De badkamer heeft een warme uitstraling. Je kan hier gebruik maken van een ligbad, een toilet en een wastafel. In de aparte wasruimte plaats je de wasmachine en droger. Aan de achterzijde tref je maar liefst twee slaapkamers. De achterslaapkamer heeft via een schuifpui toegang tot de achtergelegen vlonder. VERDIEPING VOORHUIS – TWEE FIJNE SLAAPKAMERS Vanuit de woonkamer bereik je met de trap de slaapverdieping van het voorhuis. Hier treft je twee slaapkamers met een prima formaat, beiden met een dakkapel. VERDIEPING ACHTERHUIS – EEN MULTIFUNCTIONELE RUIMTE Via de vaste trap kom je op de verdieping van het achterhuis. Deze ruimte is multifunctioneel en heeft veel lichtinval door de twee dakramen. De vloer is afgewerkt met laminaat en achter de knieschotten is veel bergruimte. Hier zijn eenvoudig één of twee extra (slaap)kamers te creëren. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot het platte dak. GENIETEN VAN EEN ZONNIGE ACHTERTUIN De achtertuin op het zuidoosten biedt veel privacy. Je kijkt hier uit op een slootje en een kas. Een fijn terras is gecombineerd met diverse borders en vaste planten. Aan de achterzijde van de tuin kan je genieten van het mooie weer op een houten vlonder die grenst aan een slootje. Hiervandaan bereik je met een sup, kano of schaatsen het achtergelegen polderlandschap. DAT IS HANDIG: PARKEERRUIMTE OP EIGEN TERREIN In de voortuin met een groot plantenvak, hiernaast kan je parkeren op eigen terrein. DE MEETINSTRUCTIE De woning is gemeten door een professioneel bedrijf met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heb je de gelegenheid om de maten na te meten. DE DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. DE BIJZONDERHEDEN • Deze woning wordt verkocht met een ouderdoms- en asbestclausule • Er is een recent bouwkundig rapport beschikbaar • Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure. • Voor meer bijzonderheden kun je de documenten in het Move-dossier raadplegen MAAK EEN AFSPRAAK Enthousiast? Bel, mail of app ons voor een afspraak!