Dr. Schaepmanstraat 8

Fijne eengezinswoning in de Rosmolenbuurt met twee slaapkamers, een ruime bergvliering en een zonnige tuin op het Zuiden! Ben je op zoek naar een leuke starterswoning met alle gemakken van een eengezinswoning? Deze praktisch ingedeelde woning uit de jaren ’80 is netjes onderhouden, maar biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Beneden is de woonkamer met een open keuken aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer is de achtertuin te bereiken. Deze is gelegen op het zuiden en heeft een achterom en een aangebouwde opslagberging. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer met douche. Vanuit één van de slaapkamers is de zeer ruime bergvliering bereikbaar, ideaal voor extra opslag. Dankzij energielabel B is de woning bovendien relatief energiezuinig. De woning ligt in de Rosmolenbuurt, een kindvriendelijke wijk met tal van voorzieningen binnen handbereik. Scholen, kinderopvang en een speeltuin bevinden zich op korte afstand, net als een sporthal waar diverse activiteiten worden georganiseerd. De supermarkt is op steenworp afstand, dus een boodschappenlijstje is verleden tijd. Voor ontspanning of een heerlijke wandeling loop je naar het Burgemeester In 't Veld park. Het centrum is binnen vijf minuten fietsen bereikbaar en biedt een breed aanbod aan winkels, restaurants en horecagelegenheden, alsmede het Zaantheater en een bioscoop. Het NS-station ligt op slechts 10 minuten fietsen, met regelmatige treinverbindingen naar onder andere Amsterdam Centraal. Bovendien zijn de uitvalswegen A7, A8 en A10 snel en eenvoudig te bereiken, waardoor de wijk uitstekend toegankelijk is. De indeling is als volgt: Begane grond: entree in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken en aan de achterzijde de tuingerichte woonkamer met toegang tot de achtertuin. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast. Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche en aansluiting voor de wasmachine. Naast de trap bevindt zich de opstelling van de cv-ketel. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is de vliering bereikbaar. Vliering: ruime bergvliering over vrijwel de gehele lengte van de woning. Tuin: de woning beschikt over een voortuin en een circa 9 meter diepe achtertuin. In de achtertuin staat een berging. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1982 - Woonoppervlakte ca. 71 m2 (+4 m2 overig inpandige ruimte), inhoud ca. 284m3 - Perceeloppervlakte circa 80m2, gelegen op eigen grond - Perceel moet nog kadastraal gesplitst worden, kosten komen voor rekening van koper - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Intergas, 2017) - Goed geïsoleerd, energielabel B - Tuin op het zuiden - Het betreft een voormalige huurwoning van Parteon, bijzonderheden hieronder opgesomd - Oplevering in overleg, kan snel. Wat je verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik, welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben voor ten minste een periode van 5 jaar; - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verkopen gedurende een periode van 2 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van Parteon; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte; - Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam; - Woningstichting Parteon werkt samen met de volgende 3 projectnotarissen: • Zaan Notarissen (Zaandam, Wormerveer en Assendelft) • Actus Notarissen (Zaandijk) • Notariskantoor Ten Brinke (Assendelft) VOORRANGSREGELING PARTEON Als sociale huurder (bij Parteon of een andere corporatie in de gemeente Zaanstad) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie. De voorrangsregeling geldt t/m 15 oktober 2026