Dorpsstraat 67

Vrijstaand wonen met een grote beschutte tuin, rustig gelegen en toch midden in het dorp. Parkeerplaats en laadpaal direct voor de deur. Amsterdam om de hoek. Deze woning is ideaal gelegen midden in het centrum maar toch rustig gelegen daar deze niet direct aan de doorgaande weg ligt maar circa 25 meter van de weg af bereikbaar via een afgesloten toegangweg. Deze heerlijke woning is met circa 154 m² woonoppervlakte, een grondperceel van 197 m², een diepe beschutte achtertuin en parkeren bij de woning: een bijzondere combinatie op deze centrale plek in de Dorpsstraat. Een volwaardig gezinshuis dat de ruimte en vrijheid biedt die je in het centrum vaak mist. Op korte loopafstand van de dagelijkse voorzieningen en met de A10 op een enkele minuten afstand. Pluspunten Wonen en indeling • Rustig gelegen in het centrum van Landsmeer • Vrijstaande eengezinswoning bereikbaar via een afgesloten toegangsweg • Ca. 154 m2 woonoppervlakte, op eigen grond • Tuingerichte plattegrond, alle slaapkamers aan de tuinzijde • Beschutte achtertuin ca. 110 m2 met zij-ingang • Parkeerplaats voor de deur + laadpaal (eigendom) • Eigen buitenberging naast de entree (1,63×2,03 m, ca. 3,3 m²) voor fietsen en tuinspullen • Open keuken met bar (o.a. Quooker) en ruime bijkeuken • Eiken lamelparket boven en beneden, keuken en badkamer plavuizen • Master bedroom met twee inloopkasten; moderne badkamer • Verdieping 2025: vloer, kozijnen met HR++ beglazing en volledig geschilderd • Nokverdieping met vide (extra werkruimte) + veel bergruimte • Overloop momenteel als gym ingericht • Twiske, sportpark, snelle A10/Amsterdam verbinding Techniek, comfort en onderhoud • Philips Hue-verlichting door het huis (blijft) • Professioneel UniFi-netwerk (naadloze wifi; thuiswerken en slimme apparaten) • Slimme thermostaat • Slimme elektrische rolluiken (boven: achter- en zijkant) • Kozijnen boven HR++ beglazing (2025) • Intergas HR-combiketel, onderhouden in zomer 2025 • Energielabel C, geldig tot 26-1-2036 Voor een volledig overzicht verwijzen wij u graag naar de digitale plattegronden, de foto’s, de video en de eigen website van deze woning: dorpsstraat67landsmeer. nl. Aankomst U rijdt via afsluitbare toegangsweg, parkeert direct voor de deur en laadt desgewenst de auto op (laadpaal in eigendom). Naast de entree staat een eigen buitenberging voor fietsen en tuinspullen. Parkeren op eigen erf: dat geeft direct het gevoel van thuiskomen. Wonen en koken Via de lichte hal komt u in het tuingerichte woongedeelte. Woon- en eetkamer lopen in één open lijn door, met eiken lamelparket en openslaande deuren naar de tuin. Veel daglicht en een warme sfeer: net zo fijn voor een rustige avond als voor bezoek. De open keuken is het hart van de begane grond: plavuizen, bargedeelte, Quooker, grotendeels A-label apparatuur en een 4-pits gasfornuis geïntegreerd in het rvs-werkblad. Praktisch ernaast ligt de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, apart toilet en meterkast. Slimme Philips Hue-verlichting loopt door het hele huis. Een professioneel UniFi-netwerk zorgt voor naadloze wifi, ideaal voor thuiswerken en slimme apparaten. Slapen en werken Boven liggen de drie slaapkamers allemaal aan de tuinkant. De master heeft twee inloopkasten. De badkamer (plavuizen) is modern: inloopdouche met regendouche, ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel en dakraam. De slaapkamers aan de achter- en zijkant zijn voorzien van slimme elektrische rolluiken. De ruime overloop is momenteel ingericht als gym en heeft praktische bergruimte. Eén kamer is nu werkkamer en geeft toegang tot de nokverdieping met vide: extra werkruimte en veel zolderberging. In 2025 is de hele verdieping fris aangepakt: nieuwe eiken lamelvloer, nieuwe HR++-kozijnen en volledig geschilderd. U loopt hierdoor zo een huis binnen dat recent is bijgewerkt, zonder dat het karakter verdwijnt. De tuin Circa 110 m² diepe achtertuin op het oosten, met ochtendzon en door de diepte diverse plekken om buiten te zitten (zon en schaduw). Met zij-ingang, wateraansluiting en regenton. Ruimte genoeg om buiten te leven: spelen, eten, tuinieren of gewoon ontspannen. Precies de ademruimte die je in een dorpscentrum zelden vindt. Ideale ligging Midden in het centrum, met winkels, horeca en voorzieningen op korte loopafstand, en toch rustig genoeg om te wonen. Voor sport is er een sportpark om de hoek; voor natuur fietst u zo het uitgestrekte Twiske in. En de stad? Binnen circa 2 tot 3 autominuten rijdt u de Amsterdamse ring (A10) op. Ideaal als u vanuit Amsterdam meer ruimte en een echte tuin zoekt, zonder de stad los te laten. Voor wie is dit huis? Voor een gezin, stel of thuiswerker dat vanuit Amsterdam (of met sterke binding met de stad) meer ruimte, een echte tuin en een centrale dorpsligging zoekt, zonder de stad helemaal los te laten. Voor wie wil thuiskomen in een vrijstaand huis op eigen grond met parkeergelegenheid en praktische bergruimte, op slechts een paar minuten afstand van de A10. Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.