Diponegorostraat 72

ZEER ENERGIEZUINIG & ROYAAL HERENHUIS OP TOPLOCATIE OP IJBURG ENERGIELABEL A+++ | CIRCA 241M² WOONOPPERVLAK (BVO = CIRCA 300M²) | TUIN OP HET ZUIDOOSTEN | PARKEREN OP EIGEN TERREIN MOGELIJK | 5 SLAAPKAMERS | 2 BADKAMERS | DAKTERRAS Op een fantastische locatie op Centrumeiland (IJburg) bevindt zich dit hoogwaardig afgewerkte, extreem energiezuinige herenhuis met een indrukwekkend volume, veel lichtinval en een moderne indeling. Een woning waar u alleen nog uw eigen keuken en tuin hoeft te realiseren! INDELING BEGANE GRONDVERDIEPING Entree, meterkast, berging en separaat zwevend toilet met fontein. LIVING | KEUKEN | TUIN | VIDE De royale living vormt het hart van de woning en biedt alle vrijheid om naar eigen smaak een moderne keuken te plaatsen en de ruimte in te delen met een ruim eet- en zitgedeelte. De indrukwekkende vide zorgt voor een uitzonderlijk gevoel van ruimte en licht. TUIN De zonnige tuin op het zuidoosten biedt volop mogelijkheden: van een heerlijke buitenplek tot parkeren op eigen terrein en het plaatsen van een berging. EERSTE VERDIEPING / VIDE Een prachtige, open verdieping die perfect dienst kan doen als royale lounge, extra woonkamer of werkruimte. TWEEDE VERDIEPING Overloop, twee slaapkamers en een badkamer. MASTER BEDROOM Zeer royale slaapkamer aan de achterzijde met volop ruimte voor een ruim tweepersoonsbed alsmede een grote kledingkast. SLAAPKAMER 2 Comfortabele slaapkamer geschikt voor een een- of tweepersoonsbed en kastruimte. BADKAMER De badkamer is voorzien van een regendouche met stort- en handdouche, een vrijstaand ligbad met ovale vorm, wastafelmeubel met 2 waskommen, zwevend toilet en handdoeken radiator. DERDE VERDIEPING Overloop, twee slaapkamers, tweede badkamer en technische/bergruimte. SLAAPKAMER 3 | SLAAPKAMER 4 Volwaardige slaapkamers met ruimte voor bedden en kledingkasten. BADKAMER De badkamer is voorzien van een regendouche met stort en handdouche, wastafelmeubel met 2 waskommen, zwevend toilet en handdoeken radiator. WASMACHINE | DROGER | WARMTE POMP | BOILER Opstelling voor wasmachine en droger, warmtepomp, boiler en overige installaties. VIERDE VERDIEPING Multifunctionele ruimte te gebruiken als kantoor, hobbyruimte of (slaap)kamer, met toegang tot het dakterras. Aansluiting voor een kitchenette/pantry is aanwezig. DAKTERRAS Ruim dakterras van ca. 15 m² met een fraai uitzicht over water en de stad – een heerlijke plek om te ontspannen. VLOER | COMFORT In de gehele woning ligt een visgraat pvc vloer met vloerverwarming. LOCATIE De Diponegorostraat is gelegen op Centrumeiland (IJburg). Op 5 min lopen van het strand Blijburg. IJburg biedt een goed en divers aanbod van scholen, winkels, een ruim opgezet Diemerpark, veel sportgelegenheden en goed openbaar vervoer. Het Centrum ligt op circa 20 minuten afstand met tram 26, dicht bij de Ring-A10 / uitvalswegen, Schiphol, etc. ERFPACHT - De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. - Eeuwigdurend erfpachtrecht (Algemene bepalingen van 2016) - De canon bedraagt € 10.160,-- per jaar (tijdvak 01-01-2026 - 31-12-2026) KORTOM: EEN INSTAPKLAAR, DUURZAAM EN ROYAAL HERENHUIS WAARBIJ U ALLEEN NOG DE TUIN HOEFT AAN TE LEGGEN EN DE KEUKEN HOEFT TE KIEZEN. BIJZONDERHEDEN - Niet-bewoningsclausule is van toepassing - Energielabel A+++ - Vloerverwarming - 8 zonnepanelen - Warmtepomp WOONOPPERVLAKTE Gebruiksoppervlakte: circa GO = 241m² - BVO = 300m² (meetrapportage is beschikbaar) Perceel: circa 162m² Levering: in overleg (voorbehoud gunning eigenaar) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het proces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een (NVM-)makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.