Delfgauwseweg 157

Wonen in een aantrekkelijke, sfeervolle en prima onderhouden woning in een gewild en groen stukje Delft. Deze leuke bovenwoning heeft een bijzonder speelse en verrassende indeling met een ruimtelijke woon/eetkamer- ensuite, veel nog aanwezige originele stijldetails (suite-separatie, paneeldeuren, schouwen, plafonds, ed), 2 prima formaat slaapkamers, een heerlijk zonnig achterbalkon en een terrasje op het dak. De ligging is ideaal en bevindt zich in een gewilde en groene woonomgeving, met diverse voorzieningen op korte afstand. Daarnaast zijn zowel het gezellige centrum van Delft als de verschillende uitvalswegen en het openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar. Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op Funda de brochure voor de link naar deze unieke website, waar je alle gegevens en nog meer informatie van deze woning kunt vinden. De indeling is als volgt: Begane grond: Via een eigen entree op straatniveau bereik je met het inwendige trappenhuis de 1e verdieping. 1e verdieping: Hier bevindt zich een overloop met toegang tot een eenvoudige doch nette badkamer met douchegelegenheid, wastafel en de opstelplaats van de wasmachine. Nette separate toiletruimte. Vanuit deze overloop loop je tevens zo de comfortabele en sfeervolle woon-/eetkamer en suite in, voorzien van onder andere schuifdeuren (ensuite), inbouwkasten en schouwen. Aan de achterzijde geven nieuwe openslaande deuren toegang tot het zonnige balkon, dat zich over de volle breedte van de woning uitstrekt. Aan de achterzijde bevindt zich eveneens de nette keuken met een keurig wit blok. Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime en naastgelegen slaapkamer. Middels het trappenhuis bereik je een 2e verdieping met een gerenoveerde dakopbouw. Hier vind je een ruime 2e slaapkamer. Vanuit deze kamer is tevens toegang tot een gezellig dakterrasje. Een mooie bijkomstigheid is de aanwezige airconditioning, die zowel voor koeling als voor extra verwarming kan worden gebruikt. De hoofdverwarming van de woning wordt verzorgd door een CV-moederhaardsysteem, warmwater middels een elektrische Boiler. Kortom, een leuke en stijlvolle bovenwoning met een fijne sfeer, een verrassende indeling en het behoud van veel originele jaren ’30-stijldetails. Bijzonderheden / kenmerken: - Gelegen op eigen grond. Bouwjaar 1916. Woonoppervlakte ca. 78 m2; - Aantrekkelijke en sfeervolle bovenwoning om naar eigen wens en idee op te frissen; - Veel originele stijldetails aanwezig, zoals suite-separatie, paneeldeuren, plafonds, ed; - Verwarming en warmwater middels CV-moederhaard, elektrische Boiler en Airco; - Rondom houten kozijnen (deels kunststof), gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen; - Vereniging van Eigenaren (Vve) is momenteel slapend, inschrijving van de KVK is wel aanwezig; - Gezien bouwjaar materialen- en ouderdomsclausules van toepassing. Oplevering in overleg Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod/aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend/maten zijn indicatief.