De Parelvisserslaan 114

Uniek wonen aan een park met vrij uitzicht en eigen garage! Wauw! Deze bijzonder rustig gelegen tussenwoning onderscheidt zich direct door de unieke locatie aan een park, met vrij uitzicht over het groen, de unieke grachten van Amstelveen en de charmante bruggetjes. Geen weg en geen verkeer voor de deur, maar slechts een wandelpad: hier ervaar je dagelijks rust, privacy en natuur, terwijl alle voorzieningen verrassend dichtbij zijn. De huidige eigenaar woont hier al meer dan 26 jaar met veel plezier en geniet iedere dag van de rust, het vrije uitzicht en het groene, steeds veranderende park voor de deur. Door de volwassen bomen, het vele groen en de vogels waan je je bijna in het bos. Vanuit de woonkamer kijk je vrij uit over het park en geniet je van een uitzicht dat ieder seizoen weer anders is. Een bijzondere plek waar je de rust en ruimte van de natuur ervaart, zonder de voorzieningen van de stad te missen. De woning biedt bovendien veel gemak en comfort dankzij de eigen garage en berging, die via de achtergelegen weg bereikbaar zijn. De garage beschikt over een nieuwe, geïsoleerde elektrische garagedeur. Vanuit de garage loop je via de ruime berging, met volop plek voor fietsen en tuingereedschap, zo door naar de achtertuin. Deze uitstekend onderhouden woning beschikt over een ruime doorzonwoonkamer, open keuken, drie slaapkamers, waarvan één royale masterbedroom, goed sanitair en een fijne, beschutte tuin. De woning heeft een goede basis dankzij de grote renovatie in 2000 en de recente renovaties aan de buitenzijde in 2024. De woning is daarmee instapklaar en biedt volop mogelijkheden om de laatste cosmetische aanpassingen geheel naar eigen smaak uit te voeren. Ook de ligging op de zon is bijzonder prettig: ’s ochtends geniet je aan de voorzijde van de zon en vanaf de vroege middag verplaatst de zon zich naar de achtertuin, waar je tot in de late avond van de zon kunt genieten. Nieuwsgierig? We nemen je mee: • Woongenot: ca. 114 m² • Unieke ligging aan park met vrij uitzicht over water en groen • Geen weg of autoverkeer direct voor de deur • Garage aan huis met nieuwe elektrische, geïsoleerde deur (2024) • Ruime doorzonwoonkamer met grote raampartijen • Open keuken met directe verbinding naar de tuin • Drie slaapkamers, waarvan één zeer royale masterbedroom • Masterbedroom eenvoudig weer te verdelen in twee slaapkamers • Badkamer met ligbad (whirlpool), douchecabine, wastafel en toilet • Aparte wasruimte • Dakkapel op zolder • Achtertuin op het noordwesten met zon vanaf de middag tot zonsondergang • De gehele dag zon rondom de woning • Goede isolatie en lage stook- en energiekosten • Energielabel C Indeling van de woning Begane grond: Via de entree kom je in de ruime hal met meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, praktische trapkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de woonkamer. De royale doorzonwoonkamer heeft een prachtige lichtinval dankzij de grote ramen aan voor- en achterzijde. De wanden zijn strak gestukt en het plafond is afgewerkt met structuurstuc. De vloer bestaat uit een massief eikenhouten vloer, die desgewenst opnieuw geschuurd en gelakt kan worden in iedere gewenste kleur. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en staat in directe verbinding met de woonkamer, ideaal om contact te houden met gasten tijdens het koken. De keuken is uitgevoerd met 100% kersenhouten keukenkastjes en een licht gemêleerd stenen werkblad. Voorzien van gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vriezer (koelkast, oven en vriezer vernieuwd in 2023). Via de keukendeur is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en was oorspronkelijk verdeeld in twee kamers. Deze ruimte is eenvoudig weer terug te brengen naar twee slaapkamers, waardoor op deze verdieping indien gewenst drie slaapkamers kunnen worden gerealiseerd. De kamer geniet van veel licht en een prachtig vrij uitzicht over het park. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en licht. Beide kamers zijn voorzien van een eikenhouten parketvloer (white wash). De badkamer aan de voorzijde is afgewerkt met warme vloertegels met vloerverwarming en witte wandtegels en beschikt over een zwevend toilet, radiator, wastafel, ligbad met whirlpool en een aparte douchecabine. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de overloop met toegang tot de wasruimte en de derde slaapkamer. In de wasruimte bevinden zich de cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. De derde slaapkamer is heerlijk ruim en licht, mede dankzij de dakkapel aan de achterzijde. De ruimte is voorzien van inbouwspots en voelt door de goede isolatie ook in de winter comfortabel warm aan. Tuin: De diepe achtertuin is gelegen op het noordwesten, waardoor je vanaf de middag tot zonsondergang kunt genieten van de zon. De tuin is groen aangelegd en biedt volop ruimte voor familie, gasten en gezellige bijeenkomsten. Dankzij de beschutte ligging geniet je hier van veel privacy. Achter de woning bevindt zich de garage met aansluitende berging. Via de garage en berging is de achtertuin eenvoudig bereikbaar. De berging biedt extra veel ruimte voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. De voortuin is in 2024 opgehoogd en opnieuw betegeld en kan naar eigen wens verder worden ingericht met beplanting. Parkeren: Eigen garage aan huis en betaald parkeren in de omgeving. Ken je de omgeving al? Deze charmante woning (bouwjaar 1969) ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk. Aan de voorzijde kijk je uit over een park met volwassen bomen, water en bruggetjes. Door de vrije ligging zonder autoverkeer voor de deur geniet je hier van rust en privacy. Het uitzicht verandert mee met de seizoenen en zorgt iedere dag opnieuw voor een groen en ontspannen uitzicht vanuit de woning. Op 5 minuten loopafstand ligt winkelcentrum Bankrashof met onder andere een Dekamarkt, Indonesische toko en schoenmaker. Openbaar vervoer (tram en bus) is op loopafstand en brengt je binnen circa 10 minuten naar Amsterdam Zuid. Met de auto zijn de A9 en A10 snel bereikbaar. Goed om te weten • Vrij uitzicht aan de voorzijde, geen weg of verkeer voor de deur • Gelegen aan de unieke grachten van Amstelveen • Zeer rustige ligging met veel privacy • Vrij uitzicht over park, water en groen • De huidige eigenaar woont hier al meer dan 26 jaar met veel plezier • In 2000 is de woning grondig gerenoveerd • In 2024 zijn diverse onderdelen aan de buitenzijde vernieuwd Al het houtwerk buiten gerenoveerd/vernieuwd en geschilderd Nieuwe geïsoleerde elektrische garagedeur Nieuwe bergingsdeur Nieuw geïsoleerd dak op de dakkapel • Goede isolatie en lage energie- en stookkosten • Energielabel C • Volle eigendom