De Lange lont 11

Interesse in het aanbod van De Krijgsman? Kom langs tijdens het Open Huis op zaterdag 3 oktober a.s. tussen 10:00 en 12:00 uur. Meld je bij het Informatiehuis (Kruidpad 14, Muiden). Van daaruit neemt de makelaar je graag mee om de woning(en) te bezichtigen. Op een prachtige locatie in De Krijgsman Muiden staat deze onder architectuur ontworpen vrijstaande villa op een royaal perceel van circa 1.025 m². Direct aan het vaarwater gelegen, met een eigen ligplaats en omringd door groen, biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, luxe en vrijheid. Met circa 210 m² woonoppervlakte, vier ruime slaapkamers, twee badkamers, een speels ingedeelde living en een luxe woonkeuken met kookeiland is dit een ideale gezinswoning voor liefhebbers van comfort en het buitenleven. De villa is gebouwd in 2023, volledig geïsoleerd, voorzien van een bodemwarmtepomp, zonnepanelen en energielabel A+++. Via het eigen terrein met meerdere parkeerplaatsen bereikt u de entree van de woning. Vanuit de ruime hal heeft u toegang tot het toilet, de berging en de leefruimtes. Het hart van de woning wordt gevormd door de royale woonkeuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een prachtig uitzicht op de tuin en het water. Aansluitend bevinden zich de eetkamer en de indrukwekkende woonkamer. De speelse indeling, hoge kapconstructie en grote glaspartijen creëren een bijzonder ruimtelijk gevoel en zorgen voor een sterke verbinding tussen binnen en buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer met badkamer en-suite, welke is voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafelmeubel en een separaat toilet. De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers, een inbouwkast voor extra bergruimte en de techniekruimte. Rondom de woning ligt een royale tuin met diverse mogelijkheden voor terrassen. Berging voorzien van elektra. De tuin grenst direct aan het water en beschikt over een eigen ligplaats, waardoor u vanuit huis eenvoudig richting de Vecht, Amsterdam of het IJmeer vaart. De karakteristieke bostuin draagt bij aan het groene en natuurlijke karakter van deze bijzondere woonlocatie. Bijzonderheden: - Vrijstaande villa op een perceel van circa 1.025 m²; - Woonoppervlakte circa 210 m²; - Bouwjaar 2023; - Gelegen aan vaarwater; - Eigen ligplaats; - Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein; - Vier ruime slaapkamers; - Twee badkamers; - Ouderslaapkamer met badkamer en-suite; - Luxe woonkeuken met kookeiland en inbouwapparatuur; - Grote tuin rondom de woning; - Volledig geïsoleerd; Bodemwarmtepomp;, vloerverwarming. - Energielabel A+++; - Oplevering per direct mogelijk. - Projectnotaris, CMS Notarissen Deelmobiliteit in De Krijgsman Als bewoner van De Krijgsman profiteert u van het gemak van moderne deelmobiliteit met Vloto. Hiermee combineert u het comfort van een auto met de flexibiliteit en duurzaamheid van gedeeld gebruik. Vloto biedt elektrische deelauto’s die eenvoudig te reserveren zijn via een gebruiksvriendelijke app. Ideaal voor dagelijkse ritten, een weekendje weg of wanneer u tijdelijk extra mobiliteit nodig heeft. Zo beschikt u altijd over een auto wanneer het u uitkomt, zonder de zorgen en kosten van bezit en onderhoud. Deze slimme mobiliteitsoplossing sluit perfect aan bij het eigentijdse karakter van De Krijgsman: duurzaam, praktisch en gericht op comfortabel wonen. Ontdek het gemak van zorgeloos rijden, direct vanuit uw eigen woonomgeving. De Krijgsman Muiden Aan de rand van de oude vesting van Muiden is een nieuw woongebied gerealiseerd: De Krijgsman Muiden. Gelegen op loopafstand van diverse winkelvoorzieningen, cafés, restaurants, de jachthavens en de sluis in de oude charmante kern van Muiden. Ook binnen De Krijgsman zijn inmiddels volop voorzieningen zoals een Albert Heijn, een basisschool, diverse winkeltjes en een restaurant en vele speelvoorzieningen en wandelroutes. Ook aan openbaar vervoer geen tekort; er rijden af en aan diverse bussen op verschillende routes en naar het dichtstbijzijnde treinstation is het 10 minuten fietsen. Kortom, een uitstekend gelegen woonwijk in de natuur, tussen het IJmeer en de Vecht, en historische gebouwen van de Stelling van Amsterdam en de kruitfabriek. Op een steenworp afstand van Amsterdam. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.".