De Lairessestraat 86 H

Aan de charmante Lairessestraat bieden wij, met gepaste trots, dit bijzonder luxe afgewerkte driedubbele benedenhuis van 236 m² (inclusief 55 m² in het souterrain) aan. Deze prachtige woning is onderdeel van een van de mooiste ontwikkelprojecten die Amsterdam Oud-Zuid te bieden heeft. De woning beschikt over een riante living met luxe woonkeuken, vijf slaapkamers, drie badkamers en een heerlijke achtertuin. De afwerking van deze woning is van buitengewoon hoog niveau: kosten noch moeite zijn gespaard! INDELING Begane grond: Eigen entree. De gang geeft toegang tot de riante doorzon living. Aan de voorzijde, de ruime woonkamer met grote raampartijen, welke voorzien zijn van geluidswerende beglazing, die de ruimte van bijzonder veel licht voorzien. De kwalitatief hoogstaand uitgevoerde woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde. De combinatie van notenhout en het keukenblad van marmer geven deze keuken een bijzonder luxe uitstraling. De keuken is verder voorzien van inductiekookplaat, koelkast, vriezer, combi-oven, stoomoven, vaatwasser, spoelbak met Quooker en een wijn klimaatkast. Aangrenzend aan de woonkeuken, de eetkamer welke plaats biedt voor een riante eettafel. Een grote pui met openslaande deuren geeft toegang tot de ruime en fraai aangelegde tuin, gelegen op het noorden. Eerste verdieping: Vanaf de gang op de begane grond is via de open trap de eerste verdieping te bereiken. Boven aan de trap is direct een grote open ruimte waar ook een zesde slaapkamer van gemaakt kan worden. De master bedroom met eigen badkamer en balkon bevindt zich aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevinden zich een grote slaapkamer en een kleinere slaapkamer met een gezamenlijke badkamer. Souterrain: Middels de trap is de kelder te bereiken. De gang biedt toegang tot de badkamer, twee (slaap) kamers en een berging. De begane grond en eerste verdieping in de woning is voorzien van een prachtige houten visgraat vloer met vloerverwarming. Het souterrain is voorzien van een mooie tegelvloer. LOCATIE De woning is gelegen in het chique Amsterdam Oud-Zuid, nabij de hoek met de Cornelis Schuytstraat. De woning ligt op steenworp afstand van het Vondelpark, de PC Hooftstraat, het Museumplein en het Concertgebouw. In de directe omgeving bevinden zich tal van voorzieningen zoals winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, kinderdagverblijven, musea, terrassen en restaurants. De woning is zeer goed bereikbaar met de auto. BEREIKBAARHEID Er is een goede verbinding naar de Ringweg A-10 en het openbaar vervoer bevindt zich in de nabije buurt. Het centrum van Amsterdam en de andere stadsdelen bereikt u binnen enkele fietsminuten. BIJZONDERHEDEN - Oppervlakte: 236 m², inclusief 55 m² in de kelder, NEN 2580 rapport aanwezig; - Heerlijke achtertuin; - Gelegen op erfpachtgrond gemeente Amsterdam; - Maretti verlichting; - Hotbath Italian Bathroomware; - vijf slaapkamers en mogelijkheid om een zesde slaapkamer te maken; - Drie luxe badkamers; - Luxe uitgevoerde woonkeuken; - Climate Controll in diverse ruimtes; - Vloerverwarming met ingeregeld zone-systeem, per ruimte te bedienen; - Energielabel A; - Voucher t.w.v. € 5.000,- ten behoeve van inrichting kledingkasten; - Projectnotaris Hartman LMH; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Bel of mail ons kantoor voor een afspraak!