De Kuil 5

RIANTE VRIJSTAANDE WONING OMGEVEN MET VEEL GROEN, EEN SLAAPKAMER MET BADKAMER EN KANTOORRUIMTE OP DE BEGANE GROND PLUS EEN ROYALE GARAGE MET RUIMTE TOT WEL ZES AUTO’S. Aan een rustige en groene laan in Laren ligt deze royale vrijstaande woning met een woonoppervlak van circa 194 m² en een souterrain van circa 110 m². De woning, gebouwd in 1991, biedt een zee aan ruimte, een praktische indeling en de mogelijkheid tot volledig gelijkvloers wonen. Met onder meer een kantoorruimte, drie slaapkamers op de eerste verdieping, twee badkamers en een grote garage in het souterrain met smeerkuil is dit een ideaal gezinshuis of woon-werkcombinatie op een geliefde locatie. Belangrijkste kenmerken • Bouwjaar 1991 • Woonoppervlak circa 194 m² • Perceelgrootte circa 865 m² • Energielabel C, geldig tot en met 20-06-2030 • cv-installatie vernieuwd in 2023 • Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. slaapkamer) • Elektrisch bedienbaar toegangshek met video-belinstallatie • Zonnescherm en terrasverwarming • Garage in souterrain met elektrische deur, smeerkuil en ruimte voor 5 à 6 auto’s • Uitgebreide alarminstallatie Indeling Begane grond De woning wordt betreden via een ruim entree met uitgebreide meterkast en toilet met fontein. Vanuit de hal is er toegang tot de verschillende leefruimtes. De royale woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De ruimte staat in open verbinding met de keuken, die is uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en oven. De vloerverwarming op de begane grond zorgt voor een aangename temperatuur, met uitzondering van de slaapkamer. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een kleine kantoorruimte — ideaal voor thuiswerken. De woning beschikt tevens over een ruime slaapkamer op de begane grond met vaste kasten een eigen badkamer, voorzien van een whirlpoolbad, dubbele wastafel, toilet en douchecabine. Dit maakt gelijkvloers wonen mogelijk, een groot pluspunt voor wie comfort en toekomstbestendigheid zoekt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer met douchecabine, dubbele wastafel en toilet. De verdieping is goed ingedeeld en beschikt tevens over bergruimte; de douche heeft een apart ventilatiesysteem. Souterrain In het souterrain bevindt zich een indrukwekkend ruime garage met plek voor maar liefst vijf tot zes auto’s. De garage is voorzien van een smeerkuil, ventilatieopeningen met afzuiginstallatie en een elektrische garagedeur — een zeldzame combinatie die perfect is voor autoliefhebbers of hobbyisten. Voor minder op garagecapaciteit georiënteerde belangstellenden bestaat de mogelijkheid om het souterrain om te vormen tot meerdere ruimtes zoals speelruimte, fitnessruimte en dergelijke. Buitenruimte Het perceel is rondom fraai aangelegd met o.a. tuinverlichting en volledig afgesloten met een elektrisch bedienbaar toegangshek. De oprit biedt parkeerruimte voor meerdere auto’s. Het terras is voorzien van een zonnescherm en terrasverwarming, waardoor het ook in de avonden aangenaam vertoeven is. Kortom: De Kuil 5 in Laren is een royale vrijstaande woning met een praktische indeling, ruime garage in het souterrain en zowel een slaap- als badkamer op de begane grond. Dankzij de combinatie van comfort, functionaliteit en ligging is dit een bijzonder aantrekkelijke woning voor gezinnen of stellen die royaal willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.