De Clercqstraat 80 2

***** See English version below***** Sfeervol appartement in Oud-West met open haard, moderne keuken en eeuwigdurende, gefixeerde erfpacht Op een toplocatie in Oud-West, tussen de Jordaan en het Da Costaplein, ligt dit heerlijke appartement. Instapklaar, met een indeling die voor bijna elk huishouden werkt: twee slaapkamers, een royale woonkamer met open haard en een keuken die klaarstaat voor elke kok. Kortom, een thuis waar je meteen kunt beginnen met wonen. De woning Je komt binnen via de hal, met direct zicht op de open keuken. Die is greeploos uitgevoerd en compleet ingericht met inbouwapparatuur, waaronder een Smeg fornuis met geïntegreerde oven en een koelkast: alles is aanwezig om meteen aan de slag te gaan. De keuken sluit aan op de woonkamer, waar de lamelparketvloer de ruimte een warme, tijdloze uitstraling geeft. Het pronkstuk van de woonkamer is de open haard, een echte eyecatcher voor koude winteravonden en een detail dat je niet in elk appartement tegenkomt. De woonkamer heeft een Frans balkon, ideaal voor een frisse neus zonder de deur uit te hoeven. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is groot, biedt volop ruimte voor een complete slaapkamerinrichting, met een eigen kastruimte. De tweede slaapkamer, aan de voorzijde, is eveneens voorzien van kastruimte en leent zich prima als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De moderne en fris ogende badkamer is compleet met ligbad, wastafel en een aparte doucheruimte. Daarnaast is er een separaat toilet. Erfpacht Een groot voordeel van deze woning: de grond is uitgegeven in eeuwigdurende erfpacht en de canon is reeds gefixeerd. Geen verrassingen dus bij een volgend tijdvak, wat rust en zekerheid geeft voor de lange termijn. Populaire buurt Gelegen in het levendige Oud-West, biedt dit appartement de perfecte balans tussen rust en reuring. Deze buurt staat bekend om haar charmante straten vol karakter, groene parken, en een scala aan boetiekjes en hippe cafés. Op loopafstand vind je de beroemde Jordaan, waar cultuur en historie hand in hand gaan. Of je nu wilt genieten van een rustige wandeling over het Da Costaplein of een avondje uit in een van de vele nabijgelegen restaurants, voor ontspanning in de zon zijn het Bilderdijkpark of de Werf aan het water echte aanraders. Al met al een unieke kans om in een van de leukste buurten van Amsterdam te gaan wonen. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging!deze locatie biedt het allemaal. Kenmerken * Twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer riant en lichtrijk is * Woonkamer met sfeervolle open haard en Frans balkon * Greeploze keuken, volledig voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een Smeg fornuis met geïntegreerde oven * Lamelparketvloer door de woning * Moderne, fris ogende badkamer met ligbad én doucheruimte, plus een apart toilet * Berging en kastruimte inpandig aanwezig * Eeuwigdurende erfpacht, de canon is reeds gefixeerd * Gelegen op steenworp afstand van de Jordaan en Da Costaplein * Actieve VvE; servicekosten slechts € 135,- per maand De juistheid van de vermelde gegevens is met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid kan door de makelaar echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard. De maatvoering is ingemeten conform de NEN2580-meetinstructie. ----------------------------------------------- Characterful apartment in Oud-West with an open fireplace, modern kitchen and perpetual leasehold with a fixed ground rent In a prime location in Oud-West, between the Jordaan and Da Costaplein, you'll find this wonderful apartment. Move-in ready, with a layout that suits nearly any household: two bedrooms, a generous living room with an open fireplace, and a kitchen ready for any home cook. In short, a home you can start enjoying right away. The apartment You enter via the hallway, with a direct view into the open kitchen. It's handle-less in design and fully fitted with built-in appliances, including a Smeg range with integrated oven and a fridge: everything is in place to get cooking straight away. The kitchen opens onto the living room, where the plank parquet flooring gives the space a warm, timeless feel. The centrepiece of the living room is the open fireplace, a true eye-catcher on cold winter evenings and a detail you won't find in every apartment. The living room also has a Juliet balcony, perfect for a breath of fresh air without having to go outside. The main bedroom is located at the rear of the apartment and is spacious, offering plenty of room for a full bedroom set-up, with its own built-in wardrobe. The second bedroom, at the front, also has built-in storage and works well as a children's room, home office or guest room. The modern, fresh-looking bathroom is complete with a bathtub, sink and separate shower area. There is also a separate toilet. Leasehold A major advantage of this home: the land is held under perpetual leasehold, and the ground rent has already been fixed. No surprises at the next period, offering peace of mind and security for the long term. Popular neighbourhood Located in vibrant Oud-West, this apartment offers the perfect balance between calm and buzz. The neighbourhood is known for its characterful streets, green parks, and a wide range of boutiques and trendy cafés. The famous Jordaan, where culture and history go hand in hand, is within walking distance. Whether you fancy a relaxed stroll across Da Costaplein or a night out at one of the many nearby restaurants, Bilderdijkpark or the Werf by the water are real favourites for soaking up the sun. All in all, a unique opportunity to live in one of Amsterdam's most desirable neighbourhoods. This location truly has it all. Get in touch with us soon to arrange a viewing! Features * Two bedrooms, with a spacious, light-filled main bedroom * Living room with a characterful open fireplace and Juliet balcony * Handle-less kitchen, fully fitted with built-in appliances, including a Smeg range with integrated oven * Plank parquet flooring throughout * Modern, fresh-looking bathroom with bathtub and separate shower area, plus a separate toilet * Built-in storage room and closets * Perpetual leasehold, ground rent already fixed * A stone's throw from the Jordaan and Da Costaplein * Active HOA; just € 135,- contribution a month This information has been compiled with care. However, the agent accepts no liability for its accuracy. Measurements have been taken in accordance with the NEN2580 measurement instruction.