De Clercqstraat 34 2

Licht en stijlvol appartement op de tweede verdieping met twee slaapkamers, een royale woonkamer met open keuken en een bijzonder ruim balkon aan de achterzijde. De woning is modern afgewerkt en beschikt over grote raampartijen, een fraaie houten vloer en een praktische indeling. Dankzij de centrale ligging in Amsterdam-West woon je hier op steenworp afstand van de Jordaan, de Hallen en het Vondelpark. Ligging & bereikbaarheid De Clercqstraat is gelegen in het levendige en geliefde Amsterdam-West, op de grens van Oud-West en de Frederik Hendrikbuurt. Een fijne locatie waar het bruisende stadsleven en het dagelijkse gemak samenkomen. In de directe omgeving bevindt zich een grote diversiteit aan gezellige cafés, restaurants en winkels. Ook De Hallen, de Bilderdijkstraat en de Kinkerstraat liggen op korte afstand. Voor ontspanning zijn het Vondelpark en het Westerpark eenvoudig bereikbaar. Daarnaast fiets je binnen enkele minuten naar de Jordaan en het centrum van Amsterdam. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen stoppen in de directe omgeving en bieden een goede verbinding met onder andere Amsterdam Centraal Station en andere delen van de stad. Met de auto is de Ring A10 eveneens goed bereikbaar. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de royale en lichte woonkamer. De grote raampartijen zorgen hier voor een prettige hoeveelheid daglicht en geven de ruimte een open en aangenaam karakter. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een frans balkon aan de voorzijde. De woonkamer loopt over in de open keuken, waardoor een fijne en ruimtelijke leefruimte is ontstaan. De moderne keuken beschikt over een royaal kookeiland met bargedeelte en biedt volop werk- en bergruimte. De combinatie van de lichte keuken, de houten vloer en de rustige kleurstelling zorgt voor een eigentijdse en sfeervolle uitstraling. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim van formaat en biedt direct toegang tot het royale balkon aan de achterzijde. Ook de tweede slaapkamer beschikt over toegang tot dit balkon en is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Het balkon aan de achterzijde is met circa 10 m² opvallend ruim en biedt voldoende plaats voor een comfortabele zit- en eethoek. Een heerlijke plek om buiten van de rust te genieten. De badkamer is centraal in de woning gelegen en beschikt over een ligbad, douche, dubbele wastafel en aansluiting voor een wasmachine. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. Bijzonderheden: - Appartementsrecht 60 m² (meetrapport aanwezig); - Ruim balkon van circa 10 m² aan de achterzijde; - Twee goed bemeten slaapkamers; - Erfpacht eeuwigdurend vastgeklikt: canon 16 maart 2026 t/m 31 december 2026 is € 1.715,44 - Kleine VVE professioneel beheerd, servicekosten € 94 per maand - Buitenkozijnen, ramen en deuren geschilderd in 2025 - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.