De Clercqstraat 134 4

DEELNEMER NVM Open Huizen Dag op zaterdag 3 oktober 2026, van 11:00 tot 15:00 uur, waarbij U vrijblijvend en zonder afspraak de loft kunt komen bezichtigen en in gesprek gaan met de eigenaar van de woning Vrij wonen boven de stad, met het bruisende Oud-West aan je voeten. Deze lichte bovenwoning biedt 85 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers en een grote badkamer, en daar bovenop een dakterras aan van circa 50 m². Zoveel eigen buitenruimte is in dit deel van Amsterdam een zeldzaamheid. Door de hoge ligging, zonder bovenburen, ervaar je hier privacy, vrij uitzicht en relatieve rust, terwijl je beneden direct midden in het levendige Oud-West staat. En ook op hete zomerdagen blijft het binnen comfortabel: de woonkamer, de woonkeuken en de hoofdslaapkamer zijn voorzien van airconditioning. Indeling De woonkamer is licht en prettig van maat, met een fraaie lichte eikenhouten parketvloer. De hoofdslaapkamer is ruim; de tweede slaapkamer is even goed in te richten als werk- of logeerkamer. De badkamer is opvallend groot en met twee personen tegelijk comfortabel te gebruiken. Een praktische inloopkast maakt het geheel af. De woonkeuken is een volwaardige leefruimte, met alle plek om te koken en uitgebreid te tafelen. Een groot dakraam en de lichtstraat brengen de hele dag daglicht binnen. De keuken heeft een granieten werkblad, diverse inbouwapparatuur en volop ruimte voor een eettafel. Dakterras van circa 50 m² Een van de grote blikvangers is het dakterras van circa 50 m², met plek voor een grote eettafel, een loungehoek en veel groen. Je kijkt hier vrij over de daken van Amsterdam, richting de Kostverlorenvaart en met de Westertoren aan de horizon. Van het eerste kopje koffie tot een lang diner op een zomeravond: hier geniet je hoog boven de stad van een uitzonderlijke hoeveelheid buitenruimte. De buurt Beneden vind je direct de cafés, restaurants, winkels en terrassen van Oud-West. De Hallen, de Ten Katemarkt en de Jordaan liggen om de hoek, het centrum is enkele minuten fietsen en tram en bus stoppen vrijwel voor de deur. Precies die combinatie maakt deze plek zo aantrekkelijk: thuis de rust en de ruimte, beneden de stad. Bijzonderheden • Circa 85 m² woonoppervlakte (NEN2580, meetrapport aanwezig) • Dakterras van circa 50 m² • 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers • Airconditioning in woonkamer, woonkeuken en hoofdslaapkamer • Grote badkamer en praktische inloopkast • Eikenhouten parketvloer • Bovenste woonlaag, geen bovenburen, vrij uitzicht • Energielabel B • Bouwjaar 1931 • Erfpacht gemeente Amsterdam; de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is in 2021 notarieel vastgelegd onder de gunstige voorwaarden van de Overstapregeling. Huidig tijdvak tot 15 april 2038 met een canon van €130,94 per jaar; daarna een eeuwigdurende, jaarlijks geïndexeerde canon van €1.327,16 per jaar (prijspeil 2021). • Actieve VvE, bijdrage €200 per maand, MJOP wordt vernieuwd • Oplevering in overleg, snel beschikbaar 85 m² wonen, circa 50 m² buiten en het beste van Oud-West direct beneden: ruimte en rust midden in de stad. Wij ontvangen je graag voor een bezichtiging.