DARA 46 ong

PARKVILLA 15 · ELZENHAGEN ZUID · BOUWNUMMER 46 Ruim 50 m² buitenruimte – 4-kamerappartement aan het water Met een terras van ca. 38 m² op het zuidwesten én een balkon van ca. 12 m² op het noordwesten heb je in bouwnummer 46 bijna half zoveel ruimte buiten als binnen. Dit 4-kamerappartement van 104 m² ligt op de eerste verdieping, aan de waterzijde van Parkvilla 15. Parkvilla 15 is een van de twee nieuwe Parkvilla's in de Zuidbuurt van Elzenhagen: een autovrije, groene nieuwbouwbuurt in Amsterdam-Noord. Het gebouw staat los in het park, met de westgevel en een groot deel van de noordgevel direct aan het water. KorthTielens Architecten ontwierpen een bijzondere kruisvorm, waardoor vrijwel alle appartementen op een hoek liggen: veel daglicht en uitzicht in meerdere richtingen. De gevels van licht zandkleurig metselwerk worden deels begroeid met klimop en bieden nestkasten voor vogels en vleermuizen. Je komt binnen via een royale entreehal met natuurstenen vloer en een licht atrium, dat via een lichtstraat in het dak daglicht krijgt. De woonkamer met open keuken van ca. 41 m² is licht en ruim, met aan twee kanten toegang tot buiten. Er zijn drie slaapkamers: een ruime hoofdslaapkamer van ca. 18 m² en twee slaapkamers van ca. 8 en 7 m² – perfect als kinderkamer, logeerkamer of werkplek. Verder vind je een badkamer, een apart toilet en een inpandige berging. Als optie is bovendien een tweede badkamer mogelijk. In de balkonranden zijn bloembakken met teelaarde opgenomen, die je na de oplevering zelf kunt beplanten, en op het terras komen extra bloembakken met een gemetselde uitstraling. In de keuken hoef je alleen nog te koken: bij de koopsom is een complete, luxe SieMatic-keuken inbegrepen, die na de oplevering wordt geplaatst. Ook de badkamer is compleet, met sanitair van Duravit (D-Neo), kranen van hansgrohe, een thermostatische douche met glijstang en wandtegels tot aan het plafond; het toilet is vrijhangend en voorzien van een fontein. Hoge binnendeuren van ca. 2,31 m geven de woning een royale uitstraling. Wil je keuken of sanitair aanpassen aan je eigen smaak? Dat kan via het Homestudios experience center. Duurzaam en comfortabel wonen is hier de norm. De woning is volledig gasloos en aangesloten op het stadswarmte- en stadskoudenet. Je hebt vloerverwarming in alle verwarmde ruimtes, met een eigen thermostaat per verblijfsruimte, en op warme dagen kan de vloer passief één tot enkele graden koelen. Een ventilatiesysteem met warmteterugwinning en CO2-sturing zorgt voor frisse lucht, triple glas en goed geïsoleerde gevels, vloeren en daken houden de warmte binnen, en op het dak liggen collectieve zonnepanelen van de VvE. Dat zie je terug in het voorlopige energielabel A+++. Vanuit de Zuidbuurt wandel je zo het park of het Vliegenbos in, en winkelcentrum Boven 't Y ligt dichtbij. Metrostation Noord is om de hoek: in vier minuten sta je op Amsterdam Centraal, in tien minuten in De Pijp en in vijftien minuten op de Zuidas. Voor je fietsen heb je vaste plekken in de gemeenschappelijke fietsenstalling van het gebouw, met extra ruimte voor bakfietsen. Een eigen auto is hier bijna overbodig; voor bewoners van de Zuidbuurt zijn deelauto's beschikbaar. Naar verwachting start de bouw in het eerste kwartaal van 2027. De prijs van dit appartement is vrij op naam en op basis van een jaarlijkse indexcanon voor de erfpacht. Als eerste koper kun je er ook voor kiezen de erfpacht eeuwigdurend af te kopen. Je hypotheekadviseur vertelt je graag wat het beste bij jouw situatie past. Kortom: ruim, licht en duurzaam wonen in het park, met de stad binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op voor meer informatie of een persoonlijk gesprek. Kenmerken • Bouwnummer 46, Parkvilla 15 – Elzenhagen Zuid • Appartement Dara (woningtype F) • Woonoppervlakte: 104 m² • 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers • Gelegen op de 1e verdieping • Terras en balkon: ca. 38 m² op het zuidwesten en ca. 12 m² op het noordwesten (totaal ca. 50 m²) • Ligging aan het water • Voorlopig energielabel A+++ • Gasloos: stadswarmte/-koude, vloerverwarming en passieve vloerkoeling, WTW-ventilatie • Complete SieMatic-keuken inbegrepen (stelpost € 15.000,- incl. btw) • Sanitair van Duravit en hansgrohe • V.o.n., op basis van jaarlijkse indexcanon (eeuwigdurende afkoop mogelijk) • Start bouw: naar verwachting Q1 2027 De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of door uw eigen NVM makelaar.