Daniël Stalpertstraat 19 H

SFEERVOL BENEDENHUIS MET EIGEN ENTREE EN ROYALE TUIN IN HET HART VAN DE PIJP IN DE GELIEFDE PIJP, AAN EEN RUSTIGE ZIJSTRAAT VAN DE FRANS HALSSTRAAT EN OM DE HOEK VAN DE RUYSDAELKADE, LIGT DIT CHARMANTE EN LICHTE BENEDENHUIS MET EEN TOTALE GEBRUIKSOPPERVLAKTE VAN CA. 45 M², EEN EIGEN ENTREE EN EEN FANTASTISCHE TUIN VAN CA. 46 M². Het appartement is gelegen op eigen grond in de charmante Daniël Stalpertstraat, midden in De Pijp en op korte afstand van het Museumplein. Een heerlijke plek waar rustig wonen en het bruisende Amsterdamse stadsleven perfect samenkomen. Conform NEN 2580 bedraagt de officiële gebruiksoppervlakte wonen 37 m². Daarnaast beschikt het appartement over ca. 8 m² overige inpandige ruimte, waardoor de totale gebruiksoppervlakte ca. 45 m² bedraagt. Een deel van deze ruimte kan vanwege de beperkte plafondhoogte niet als gebruiksoppervlakte wonen worden aangemerkt. Het NEN 2580-meetrapport vermeldt een totale gebruiksoppervlakte van 45,3 m², bestaande uit 37,0 m² gebruiksoppervlakte wonen en 8,3 m² overige inpandige ruimte. Het Sarphatipark, het museumplein en de Albert Cuypmarkt liggen op loopafstand en in de directe omgeving is een ruim aanbod aan populaire cafés en restaurants, waaronder Cafe Caron, Juno, Brasserie Lolita, wijnbar dilettante, en Brut de Mer. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. De Noord/Zuidlijn bevindt zich op korte afstand en daarnaast zijn er diverse tram- en busverbindingen, waaronder tramlijnen 3, 12 en 24. Met de auto zijn de belangrijkste uitvalswegen goed bereikbaar. Het appartement heeft een fijne indeling, veel lichtinval en een verrassend royale tuin. Het beschikt onder andere over een moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur, een lichte woonkamer, slaapkamer, praktische wasruimte/berging, fraaie houten vloer en moderne badkamer. ENTREE Eigen entree op de begane grond. Vanuit de hal zijn de badkamer en woonkamer bereikbaar. LIVING & KEUKEN De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. Twee grote ramen en het hoge plafond zorgen voor een prettige, lichte en ruimtelijke sfeer. De ruimte is verzorgd afgewerkt met onder andere inbouwspots en een radiatorombouw. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met de moderne open keuken. Openslaande deuren verbinden deze ruimte direct met de royale achtertuin en zorgen voor een heerlijke overgang tussen binnen en buiten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 4-pits gasfornuis, oven en koelkast met vriesgedeelte. TUIN Een absolute verrassing is de royale achtertuin van ca. 46 m² en circa 11 meter diep. De tuin ligt op het noorden, maar door de diepte is er op verschillende momenten van de dag zon, onder andere in de ochtend, namiddag en avond. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden, diners met vrienden of een ontspannen borrel na een drukke dag in de stad. SLAAPKAMER Aan de rustige achterzijde bevindt zich de compacte maar sfeervolle slaapkamer, voorzien van inbouwspots en een raam met uitzicht op de tuin. Vanwege de beperkte hoogte wordt deze ruimte conform de NEN 2580-meetinstructie niet volledig tot de officiële gebruiksoppervlakte wonen gerekend. In het meetrapport is voor het souterrain een hoogte van 1,92 meter opgenomen. WASRUIMTE / BERGING Vanuit het eetgedeelte is de praktische wasruimte/berging bereikbaar. Deze ruimte beschikt over veel opbergruimte, een wasmachineaansluiting, inbouwspots en een raam richting de tuin. Een bijzonder praktische toevoeging die zorgt voor verrassend veel bergruimte in het appartement. BADKAMER De moderne badkamer is uitgevoerd met karakteristieke zwart-witte vloertegels, witte wandtegels en inbouwspots. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en praktische opbergruimte. Daarnaast is de badkamer voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort. BIJZONDERHEDEN • Charmant benedenhuis op een geliefde locatie in De Pijp • Gebruiksoppervlakte wonen conform NEN 2580: 37 m² • Totale gebruiksoppervlakte: 45,3 m² • 8,3 m² overige inpandige ruimte conform NEN 2580 • Een deel van de ruimte kan vanwege de beperkte plafondhoogte niet als gebruiksoppervlakte wonen worden meegerekend • Gelegen op eigen grond • Royale achtertuin van ca. 46 m² • Eigen entree • Veel natuurlijke lichtinval • Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur • Veel praktische bergruimte • Centrale ligging nabij Gerard Douplein, Sarphatipark, Albert Cuypmarkt en Museumplein • Uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer