Da Costakade 37 H

* The translation is on the English version of this website * Heerlijk ruim en charmant dubbel benedenhuis van bijna 150 m2 in Oud West met tuin van 50 m2 ! Deze woning is gelegen op de begane grond en eerste verdieping met vrij uitzicht over het water, beschikt over een doorzonwoonkamer met luxe keuken, twee badkamers, vloerverwarming, twee balkons en hoge plafonds prachtige ornamenten. Indeling: Begane grond: Entree , hal, toilet met fontein, berging, zeer grote doorzon woonkamer met zitkamer aan de grachtzijde met sfeervolle gashaard, zeer luxe keuken met kookeiland in het midden van de woning voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur waaronder een mooie natuurstenen aanrechtblad, de aangebouwde serre wordt nu als eetkamer gebruikt maar er is in het midden van de woning ook voldoende ruimte om een grote eettafel te plaatsten. Voorheen werd de serre als extra werkkamer gebruikt. Naast de trapopgang bevind zich een gasten badkamer met inloopdouche en wastafel. In de serre bevinden zich dubbele openslaande deuren naar de tuin van 50m2 gelegen op het oosten. De aanwezige houten schuur van 6 m2 is dient vervangen te worden. Eerste verdieping: Via de open trap komt u op de eerste etage waar zich 2 zeer grote slaapkamers en 2 kleinere kinderkamers bevinden de grootste kamer aan de achterzijde heeft een vaste kastenwand en toegang tot het balkon, in het midden van de woning bevind zich de moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en wasmachine / droger aansluitingen. Naast de badkamer bevind zich een apart toilet, een ruime kast en is er nog een klein balkon aan de voorzijde met uitzicht op het water van de kade. Omgeving: Amsterdam Oud West is een Amsterdamse wijk met veel groenvoorzieningen die loopt van het Vondelpark tot aan stadsdeel Westerpark en van de Jordaan tot aan de Baarsjes. Zeer centraal dus vandaar dat deze buurt al heel lang geliefd is bij velen. Naast de vele parken zijn er meerdere winkelstraten om de hoek zoals de Kinkerstraat, Rozengracht, de Bilderdijkstraat en niet te vergeten de Ten Katemarkt. Alsof er niet genoeg is in Oud West kunt u ook nog naar de Jordaan en de Negen straatjes lopen of fietsen. Over bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer kunnen we kort zijn, die is door de centrale ligging zeer goed. VvE: Het appartement maakt 2/5 onderdeel uit van een kleine doch actieve VvE. De bewoners zijn zelf verantwoordelijk voor de administratie en het beheer. Er is momenteel circa 10.000,- euro in kas en er is een MJOP vastgesteld. De VvE servicekosten bedragen € 200,- per maand. Erfpacht: Er sprake van eeuwigdurend afgekochte erfpacht dus men hoeft nooit meer canon te betalen voor deze woning. Bijzonderheden: Zeer goed geïsoleerde woning met o.a. HR dubbel glas De begane grond is voorzien van een gecombineerde isolatievloer met vloerverwarming Energielabel A Verwarming middels eigen HR Cv-ketel uit 2018 De begane grond en de eerste verdieping zijn v.v. een buitengewoon fraai en origineel ornamenten plafond en mooie marmeren schouwen Oplevering is in overleg kan evt. snel Woonoppervlakte is 149 m² conform NEN 2580 onder NVM voorwaarden Disclaimer: Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.