Da Costakade 21 1

Fantastische ligging aan de Amsterdamse grachten in de zeer gewilde wijk de Da Costabuurt in Oud-West! Zeer goed onderhouden, licht 3-kamer appartement op de eerste etage met prachtig weids uitzicht over de grachten en twee balkons! Bent u op zoek naar een ruim, zeer licht en luxe appartement (ca. 62 m²) in een van de meest geliefde wijken van Amsterdam? Dit prachtige appartement in de Da Costabuurt heeft alles wat u zoekt: een royale en lichte woonkamer, een moderne open keuken, twee slaapkamers, een fraaie nieuwe badkamer, twee zonnige balkons én als absoluut hoogtepunt een schitterend weids uitzicht over de grachten precies op het punt waar de Da Costagracht en de Hugo de Grootgracht samenkomen. Het uitzicht op bomen, het water en de voorbij varende bootjes is adembenemend. Door het ontbreken van directe overburen valt de zon tot zonsondergang het appartement binnen! Enkele bijzonderheden van dit appartement: • Luxe en sfeervol 3-kamerappartement op de eerste verdieping • Woonoppervlakte van ca. 62 m² (NEN 2580 BBMI) • Toplocatie met geweldig uitzicht over de grachten! • Nieuwe fundering en volledig vernieuwbouwd in 2005 • In- en extern in zeer goede staat • Twee balkons (ZO en NW) • Luxe nieuwe badkamer en mechanische ventilatie (2024) • Moderne open keuken met inbouwapparatuur • Fraaie, exotisch hardhouten vloer van Merbau (teak hout) • Hoge plafonds (2,81 m) en paneeldeuren • Prachtig ornamenten plafond in de woonkamer • Dubbele beglazing • Energielabel C, geldig tot 29 december 2030 • Trappenhuis wordt binnenkort aangepakt en opgefrist • Gelegen op eeuwigdurende erfpacht grond. Akte is reeds gepasseerd • Erfpacht canon thans € 1.547,26, jaarlijkse indexering (fiscaal aftrekbaar Box 1) • Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoer en voorzieningen • Actieve en gezonde V.v.E. in eigen beheer, MJOP aanwezig Indeling Voor een volledig overzicht verwijzen wij graag naar de digitale plattegronden, de foto’s, de video en de eigen website dacostakade21-1. nl. Via het gemeenschappelijke trappenhuis, dat binnenkort wordt opgeknapt, komt je bij de entree van dit fijne appartement op de eerste verdieping. Je betreedt de woning in de hal van waaruit alle vertrekken te benaderen zijn. Hier bevindt zich een ruime vaste bergkast met veel bergruimte en de CV-ketel. De ruime en lichte L-vormige woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning over de volle breedte van het pand en beschikt over openslaande deuren naar een charmant balkon gelegen op het noordwesten met een waanzinnig uitzicht over de grachten. Je kunt hier onder het genot van een drankje heerlijk genieten van de voorbijvarende bootjes! Ook vanuit de woonkamer is er weids uitzicht over de Da Costa- en de Hugo de Grootgracht. Dankzij de grote raampartijen en hoge plafonds profiteert de gehele woonruimte van een overvloed aan natuurlijk daglicht. Er is geen inkijk van overburen waardoor de privacy groot is. De goed ingedeelde open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, combi-oven/magnetron, kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie (2026)). De keuken is ruim en door de verbinding met de woonkamer ideaal voor kookliefhebbers. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie, exotisch hardhouten vloer van Merbau (teak hout). Het origineel gerenoveerde ornamenten plafond in de woonkamer en de paneeldeuren geven het appartement een extra mooie uitstraling. De ruime master bedroom ligt aan de rustige achterzijde en biedt toegang middels openslaande deuren tot het fijne woningbrede balkon (ZO). De tweede slaapkamer is eveneens gesitueerd aan de achterzijde en kan zowel als (kinder)slaapkamer als studeerkamer worden gebruikt. Ook hier heb je toegang tot het balkon waar je in de zomer heerlijk kunt genieten van een ontbijt of een lekker kopje koffie, in een oase van rust. In het midden van het appartement is de luxe nieuwe badkamer (2024) gesitueerd en is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafel met meubel, een modern zwevend toilet, infrarood verwarmingspaneel en de wasmachine-/droger opstelplaats met daarboven veel opbergruimte. Locatie/omgeving: Top locatie! De Da Costakade is gelegen in de gezellige Da Costabuurt in Amsterdam Oud-West, een straat verwijderd van de Jordaan. De wijk wordt begrensd door de Singelgracht, het Vondelpark en de Kostverlorenvaart. Vanuit de Da Costakade loopt u zo via de grachtengordel het centrum in. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op de De Clerqstraat, Kinkerstraat, Bilderdijkstraat, de Hallen en de Ten Kate Markt. Er zijn veel leuke koffietentjes en restaurants, maar ook basisscholen en kinderdagopvang liggen op loopafstand. Goede bereikbaarheid Het appartement is zeer goed te bereiken met verschillende bus- en tramlijnen op loopafstand. Op deze locatie is het heerlijk rustig wonen met alle voorzieningen om de hoek. Zo is er een uitgebreid aanbod aan winkels op de De Clercqstraat en de Bilderdijkstraat en zijn er diverse cafés, supermarkten en restaurants in de directe omgeving, zoals: Café L’Affiche, Bakkerij Loef, Salvo, Restaurant Binnenvisser, Stacks, Ikaria Park, Avondwinkel Sterk en nog veel meer. De openbaar vervoer-voorzieningen zijn uitstekend te noemen en binnen een mum van tijd bent u met de auto via de S-105 zo op de Ring A-10. Daarnaast ben je binnen 10 minuten op Amsterdam Centraal en binnen 25 minuten op Schiphol Airport. Betaald parkeren middels een aan te vragen parkeervergunning bij de gemeente. Bezoekers kunnen parkeren met een gereduceerd bezoekerstarief. Kortom: een heerlijk licht, zeer goed onderhouden en sfeervol appartement met fijne buitenruimtes en een fantastisch uitzicht over de grachten in een rustige straat met alle voorzieningen binnen handbereik! Voor dit appartement heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.