Conradwerf 88

Comfortabel, luxe én gelijkvloers wonen op een aantrekkelijke locatie langs de Zaan? Dit fraaie 3-kamerappartement aan de Conradwerf in Zaandam combineert een hoogwaardige afwerking met een prettige indeling, een zonnig balkon en een eigen parkeerplaats onder het complex. Met een woonoppervlakte van circa 84 m², twee slaapkamers, een luxe keuken en vernieuwde badkamer is dit een appartement waar je zonder grote werkzaamheden direct kunt gaan wonen. Het appartement bevindt zich in een verzorgd complex uit 2010 en is via de aanwezige liftinstallatie comfortabel bereikbaar. Eenmaal binnen valt direct de verzorgde en luxe uitstraling op. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en eettafel en vormt samen met de fraaie hoekkeuken een heerlijke leefruimte. De keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woning is het zonnige balkon bereikbaar. Hier creëer je eenvoudig een fijne plek om buiten te zitten en van de zon te genieten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en is daarmee verrassend veelzijdig. Gebruik de tweede kamer als volwaardige slaapkamer, comfortabele thuiswerkplek of logeerkamer. De vernieuwde badkamer sluit naadloos aan bij het luxe afwerkingsniveau van de woning en is uitgevoerd met een ruime inloopdouche, kwalitatief sanitair, kranen en een dubbele wastafel met luxe spiegels. Ook praktisch heeft dit appartement veel te bieden. Zo beschikt het complex over een gezamenlijke fietsenstalling en hoort bij het appartement een eigen parkeerplaats onder het complex. Daarnaast kan in de directe omgeving vrij worden geparkeerd. De aanwezige airconditioning zorgt op warme dagen voor extra comfort en dankzij energielabel A is de woning bovendien energiezuinig. Enthousiast geworden? Bel ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging. VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaars ‘VvE Magnolia’ wordt professioneel beheerd door RLD Beheer. Het complex is in 2006 gesplitst in appartementsrechten, waarbij het appartement het 85/13989e aandeel uitmaakt in de gemeenschap en de parkeerplaats het 2/355e aandeel. De servicekosten bedragen € 179,36 per maand voor het appartement en € 37,04 per maand voor de parkeerplaats. Voor het complex is een MJOP en huishoudelijk reglement van toepassing. LIGGING / BEREIKBAARHEID Het appartementencomplex is fraai gelegen langs de Zaan en bevindt zich op korte afstand van het centrum van Zaandam. Hierdoor combineert u een aantrekkelijke ligging aan het water met de voorzieningen van de stad binnen handbereik. Het centrum van Zaandam biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen. Ook de bereikbaarheid richting Amsterdam is uitstekend. De belangrijkste uitvalswegen zijn vanaf het appartement goed bereikbaar, waardoor je snel onderweg bent richting Amsterdam en de omliggende plaatsen. EIGENDOMSSITUATIE Het appartement en de parkeerplaats zijn gelegen op eigen grond. INDICATIEVE AFMETINGEN • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 84 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 7 m² • Bruto inhoud woning: ca. 277 m³ BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 2010 • Luxe 3-kamerappartement met twee slaapkamers • Volledig geïsoleerd, v.v. airconditioning en een gunstig energielabel A • Luxe hoekkeuken en een ruime plek voor de eettafel • Vernieuwde badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met luxe spiegels • Ruime inpandige bergingen in het appartement • Zonnig balkon bereikbaar vanuit de woonkamer • Eigen parkeerplaats onder het complex • Vrij parkeren in de directe omgeving • Gezamenlijke fietsenstalling aanwezig • Complex voorzien van liftinstallatie • Actieve Vereniging van Eigenaars • Notaris: naar keuze van koper • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.