Clematisstraat 41

Comfortabel appartement op de derde en bovenste verdieping van een fraai appartementengebouw met lift, grenzend aan Het Kloosterhof waar vanuit nu of in de toekomst zorg kan worden verkregen. Met drie slaapkamers en twee badkamers is het appartement heel functioneel. Het heeft een groot terras op het noord/westen (avondzon) en op de begane grond een inpandige berging. De rustige galerij (het appartement bevindt zich aan het einde ervan) ligt op het zuiden en is overdekt. Dus ook als het regent loop je droog naar het appartement. Voor het gebouw ligt een fietspad, er is geen doorgaand autoverkeer voor de deur. Locatie - Bij zorgcentrum Het Kloosterhof, ideaal voor (toekomstige) zorgvraag - Rustige ligging, optimale privacy - Winkels Ophelialaan en Zijdstraat op loop-/fietsafstand Duurzaamheid - Het appartement heeft energielabel A - Houten kozijnen, dubbele beglazing - cv combiketel van 2002 is economisch afgeschreven maar functioneert nog prima Goed om te weten - De maandelijkse bijdrage aan de VvE is € 236,-- (2026) - Zie het kopje 'activiteiten en zorg' voor informatie over de faciliteiten van 't Kloosterhof - In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewonersclausule worden opgenomen conform de NVM richtlijnen. Begane grond Je kunt niet zomaar het gebouw in. Het bel- en brievenbusdeel bevindt zich in de entreeruimte. Via een videofoonverbinding wordt de toegangsdeur naar de hal geopend. Hier is de lift die je naar de derde verdieping brengt. De overdekte galerij leidt naar het appartement op nummer 41. Appartement Ter plaatse kunnen we goed laten zien dat het appartement uit een middendeel en twee zijvleugels bestaat. U ziet het ook op de plattegrond: Het 'middendeel' herbergt de grote woonkamer met de half open keuken en een studeerkamer. Aan beide zijden van de woonkamer treft u een slaapkamer met een eigen badkamer. Alle kamers, behalve de studeerkamer, hebben toegang tot het terras. De entree bevindt zich in een van de zijvleugels. Vanuit de hal loop je of de keuken, of de grote woonkamer in. De keuken ligt aan de galerijzijde. Is eenvoudig maar netjes en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven/magnetron en een inductie kookplaat. De woonkamer is opvallend licht en heeft over de hele lengte ramen en 2x openslaande deuren naar het terras. Hier zijn zonneschermen geïnstalleerd. Vanuit de woonkamer is een praktische werkkamer bereikbaar. Deze ligt, net als de keuken, aan de galerijzijde. De grote slaapkamer in de 'linkervleugel' heeft een licht betegelde badkamer met een douchecabine, een dubbele wastafel in een meubel, een toilet en hier bevinden zich ook de aansluidingen voor de wasmachine en droger. De slaapkamer in de 'rechtervleugel' is iets kleiner en de eveneens iets kleinere, ook licht betegelde, badkamer heeft een douchecabine, een toilet en een wastafel. Terras Het terras ligt op het noord/westen en hier schijnt dus de middag- en avondzon. Met een diepte van bijna drie meter en een lengte van bijna 10 meter, langs de hele gevel van de woonkamer, is hier voldoende ruimte voor een eettafel met stoelen en een loungehoek. Beide slaapkamers hebben een deur naar het terras en de woonkamer natuurlijk ook. Galerij Het appartement is de laatste op de galerij. In principe loopt er dus niemand voor het appartement langs, behalve diegenen die vanaf de begane grond de trap naar boven of vanaf de 3e verdieping de trap naar beneden nemen. Gasten zonder sleutel komen niet op de begane grond in het trappenhuis. Zonder sleutel kom je natuurlijjk wel bij de trap. Want dit is ook een van de twee nooduitgangen. Berging Op de bagane grond bevindt zich nog een royale berging. Parkeren Het appartement heeft geen garage of eigen parkeergelegenheid. Rondom het gebouw, op de openbare weg, is over het algemeen voldoende gratis parkeergelgegenheid. Servicekosten Servicekosten betaalt u als appartementeigenaar omdat u met de andere appartementeigenaren het gebouw in stand moet houden. Men betaalt met elkaar het dagelijkse onderhoud, verlichting en onderhoud van de algemene ruimten en men spaart voor het groot onderhoud zoals bijvoorbeeld het buitenschilderwerk. De lift wordt regelmatig gecontroleerd en onderhouden. Ook de premie voor de opstalverzekering en de WA-verzekering voor huiseigenaren is verwerkt in de servicekosten. Activiteiten en zorg Als wijkbewoner heeft u de mogelijkheid gebruik te maken van de verschillende diensten van het aangrenzende Zorgcentrum 't Kloosterhof. 'Het Hofplein' is de ontmoetingsplaats voor iedereen in de buurt van 't Kloosterhof en voor wie graag samen een kopje koffie of thee drinkt. Gewoon om een praatje te maken of om de krant te lezen en de laatste nieuwtjes te horen. De brasserie is een belangrijke ontmoetingsplek voor bewoners, hun familie en vrienden. Met het aanvragen van de WijkServicePas krijgt u korting op de activiteiten en diensten die in/door 't Kloosterhof worden georganiseerd. Ook kunt u met korting mee lunchen, meedoen met de Open Tafelmaaltijd en de Themamaaltijd. Daarnaast kan het noodzakelijk worden, of al zijn, om aan huis (medische) ondersteuning te krijgen. Hiervoor kunt u bij wijkzorg Aalsmeer en Kudelstaart terecht. U kunt eenvoudig een persoonlijk gesprek aanvragen via www.wijkzorginmijnbuurt.nl/regio/amstellandmeerlanden, waarna samen met u zal worden afgestemd wat de wensen zijn en wat haalbaar is. Wonen in de Clematisstraat is daarmee aantrekkelijk en levensloopbestendig. Aalsmeer De gemeente Aalsmeer bestaat uit de dorpen Aalsmeer en Kudelstaart met elk een eigen karakter. Een bloemendorp, vanwege de aanwezigheid van de Bloemenveiling Royal FloraHolland. Makkelijk bereikbaar met de auto, uitvalswegen op korte afstand en goede openbaar vervoerverbindingen naar bijvoorbeeld NS Station Hoofddorp, Amsterdam en de sneltramhalte in Uithoorn naar Amsterdam Station Zuid. Op ongeveer 10 minuten wandelen van de Clematisstraat is een bushalte waar de bus naar enerzijds Haarlem (via NS Station Hoofddorp) en anderzijds Utrecht (via busstation Aalsmeer en Uithoorn) regelmatig rijdt. Er wordt in Aalsmeer veel georganiseerd op gebied van kunst, cultuur en sport. Vanuit de Clematisstraat zijn de winkelstraten Ophelialaan (ongeveer 10 minuten lopen) en Zijdstraat (ongeveer 15 minuten lopen) makkelijk bereikbaar. De Westeinderplassen vormen een uniek recreatie en natuurgebied en zowel in het dorp als langs de Westeinder zijn verschillende horecagelegenheden. Schiphol ligt op 15 autominuten maar is ook met de bus bereikbaar, zij het niet meer rechtstreeks. Lijn 340 stopt net over de brug van de ringvaart waar de cirkellijn Schiphol ook komt. Daarvandaan ben je binnen een kwartier op de luchthaven.