Burgemeester Elsenlaan 323 F109

Wonen in een luxe en ruim appartement in The Harbour House in Rijswijk met energielabel A++! In het moderne complex The Harbour House (opgeleverd in 2024), gelegen in het levendige Havenkwartier van Rijswijk, bevindt zich luxe en ruim opgezette 2-kamerappartement op de eerste woonlaag. De woning is instapklaar en beschikt over een royale living met strakke afwerking, een moderne keuken met inbouwapparatuur, een luxe badkamer en een ruime slaapkamer. Daarnaast zijn een eigen parkeerplaats en een berging in de onderbouw inbegrepen. Deze wijk in Rijswijk wordt getransformeerd naar een levendige, groene stadswijk met veel recreatiemogelijkheden en groene ontmoetingsplekken. De haven en het kanaal De Vliet bieden kansen voor aangenaam wonen en recreëren. Rondom de haven worden nieuwe woningen, winkels en horecagelegenheden gebouwd, waardoor het een bruisend centrum van activiteit en ontspanning wordt. De bereikbaarheid voor voetgangers en fietsers wordt verbeterd met een nieuwe brug en aangepaste verkeersinstallaties. Deze ontwikkelingen maken het Havenkwartier een ideale plek om te wonen, met veel groen, recreatie en goede bereikbaarheid.'' Het appartement maakt deel uit van het fraaie en stijlvolle gebouw "The Harbour House", waarbij duurzaam is geïnvesteerd in hoogwaardige isolatievoorzieningen, verwarming/koeling middels een systeem met warmtepompen en nog zo veel meer. De ligging is zeer centraal ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen alsmede sport- en recreatiemogelijkheden. Voor de deur vind je de tramhalte Handelskade met om de 15 minuten een tram richting Den Haag, Den Haag Centraal en Hollands Spoor. Binnen enkele minuten zit je op de snelwegen A4 en A13. Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op Funda de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens en meer informatie van deze woning kunt vinden. De indeling is als volgt: Afgesloten entree met brievenbussen- en bellentableau inclusief camera. Fraai portaal met lift of trap naar de 1ste verdieping. Via de entree betreed je de woning in een hal. Vanuit hier kom je binnen in de bijzonder ruime en lichte woonkamer. De open keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het balkon. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale slaapkamer met prettig daglicht. Ook aan de achterzijde ligt de nette badkamer, uitgerust met een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden/Kenmerken: - Woonoppervlakte circa 96 m2 - Bouwjaar 1991, appartement is in juni 2024 nieuw opgeleverd. - Energielabel A++; - Geheel voorzien van vloerverwarming en koeling. - Parkeerplek (eigendom) in de parkeerkelder die is voorzien van camerabewaking. - Privéberging in de onderbouw. - Warmtelevering wordt geregeld via een Warmtepomp (Huur). - Actieve VVE-bijdrage ca. €240,02 per maand (inclusief parkeerplaats). Huis kopen? Neem je eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Een NVM aankoopmakelaar bespaart je tijd, geld en zorgen.