Buiksloterweg 153

Wonen op een top-locatie in Amsterdam-Noord: Een opvallend licht en praktisch ingedeeld 3-kamerappartement (ca. 83 m²) met een zonnig balkon op het zuidwesten, uitstekende bereikbaarheid én de erfpacht is al eeuwigdurend afgekocht! Dankzij de royale raampartijen en de gunstige ligging op het zuid en westen baadt deze woning op de derde verdieping in het daglicht. Het appartement is direct prettig te bewonen en beschikt over een riante woonkamer, twee volwaardige slaapkamers en grotendeels nieuwe kunststof kozijnen. Een belangrijk pluspunt: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, dus geen toekomstige canonbetalingen. Omgeving Aan de karakteristieke en groene Buiksloterweg woon je op een ideale plek: een rustige, groene omgeving gecombineerd met de dynamiek van de stad en een fantastische bereikbaarheid. De ligging ten opzichte van het openbaar vervoer en de binnenstad is optimaal: - OV & Pont: Binnen enkele minuten lopen of fietsen sta je bij de Noord/Zuidlijn of bij een van de vier nabijgelegen pontverbindingen richting Centraal Station, Oost, Azartplein of de Pontsteiger. Met het OV ben je zo op De Pijp, Station Zuid of Schiphol. - Lopend of met de auto: Wandel in circa 15 minuten via de Buiksloterweg zo het bruisende centrum in. Met de auto ben je via de S116 in no-time op de Ring A10. Alles binnen handbereik: Direct om de hoek ligt het geliefde Noorderpark, een heerlijke plek voor ontspanning, sport, het zwembad of een bezoek aan het parkcafé. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je zo naar winkelcentrum Mosveld of de sfeervolle Van der Pekmarkt (drie dagen per week). Amsterdam-Noord bruist volop! In de directe omgeving vind je talloze hot-spots zoals De Ceuvel, Vindict Winebar, Bacalar, FC Hyena, het Skatecafé en de NDSM-werf (met o.a. Pllek, IJver en Noorderlicht). Ook voor sport en wellness (waaronder Stretch and Fold, Rocycle en diverse yogastudio's) hoef je de buurt niet uit. Indeling Via de gemeenschappelijke entree en het centrale trappenhuis bereik je het appartement op de derde verdieping. Woon- en buitenruimte: De hal geeft toegang tot de royale en lichtovergoten woonkamer met open keuken (voorzien van inbouwapparatuur). Door de speelse indeling en de grote raampartijen voelt de leefruimte heerlijk vrij en open aan. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, perfect gesitueerd op het zuidwesten om optimaal te genieten van de middag- en avondzon. Slaapkamers en overige ruimtes: Een tweede hal leidt naar twee ruime slaapkamers, een praktische inpandige berging, een separaat toilet en de badkamer met douche, wastafel en wasmachine-aansluiting. Door de gehele woning (m.u.v. de natte ruimtes) ligt een nette houtlook laminaatvloer. Berging: In de onderbouw van het complex beschik je over een eigen, afgesloten berging: ideaal voor het veilig stallen van fietsen en extra opslag. Bijzonderheden - Ca. 83 m² woonoppervlakte (NEN2580 ingemeten); - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht! - Lichte woonkamer dankzij ramen en balkon op het zuidwesten; - Uitstekende centrale ligging met top-bereikbaarheid (Metro, pont en uitvalswegen); - Grotendeels voorzien van nieuwe kunststof kozijnen; - Energielabel A; - Twee ruime slaapkamers; - Externe berging in de onderbouw; - Actieve en gezonde VvE (MJOP aanwezig); - Servicekosten bedragen € 261,-- per maand; - Parkeren via het vergunningstelsel; - Oplevering in overleg. -- Live in a prime location in Amsterdam-Noord: a remarkably bright and efficiently laid-out three-room apartment of approximately 83 m², featuring a sunny southwest-facing balcony, excellent accessibility and ground lease that has been bought off in perpetuity! Thanks to the generous windows and its favourable south and west-facing position, this third-floor apartment is flooded with natural light. The property is ready to move into and offers a spacious living room, two well-sized bedrooms and largely new uPVC window frames. An important advantage: the ground lease has been bought off in perpetuity, meaning there will be no future ground rent payments. Location Situated on the charming and leafy Buiksloterweg, this apartment offers the best of both worlds: a quiet, green residential setting combined with the energy of the city and excellent accessibility. Connections to public transport and Amsterdam city centre are outstanding: - Public transport & ferries: Within just a few minutes on foot or by bicycle, you can reach the North/South metro line or one of four nearby ferry connections to Central Station, Amsterdam-Oost, Azartplein or Pontsteiger. Public transport also provides quick connections to De Pijp, Station Zuid and Schiphol Airport. - Walking or driving: Amsterdam’s vibrant city centre is approximately a 15-minute walk away via the Buiksloterweg ferry. By car, the S116 provides quick access to the A10 ring road. Everything you need is close at hand. The popular Noorderpark is just around the corner, offering plenty of space for relaxation, sports, swimming or a visit to the park café. For daily shopping, Mosveld shopping centre and the lively Van der Pekmarkt, held three days a week, are both within easy walking distance. Amsterdam-Noord is one of the city’s most dynamic areas. Numerous popular venues are nearby, including De Ceuvel, Vindict Winebar, Bacalar, FC Hyena, Skatecafé and the NDSM Wharf, home to destinations such as Pllek, IJver and Noorderlicht. Sports and wellness facilities are also plentiful, including Stretch and Fold, Rocycle and several yoga studios. Layout The apartment is located on the third floor and is accessed through the communal entrance and central staircase. Living and outdoor space: The entrance hall opens into the spacious and light-filled living room with an open-plan kitchen equipped with built-in appliances. The playful layout and large windows create a wonderfully open and airy atmosphere. From the living room, you step directly onto the southwest-facing balcony, perfectly positioned to enjoy the afternoon and evening sun. Bedrooms and additional rooms: A second hallway provides access to two spacious bedrooms, a practical internal storage room, a separate toilet and the bathroom, which is fitted with a shower, washbasin and washing machine connection. The apartment is finished with a neat wood-effect laminate floor throughout, with the exception of the wet areas. Storage The apartment also includes a private, lockable storage room on the ground floor of the building, ideal for securely storing bicycles and additional belongings. Key features -Approximately 83 m² of living space, measured in accordance with NEN 2580; - Ground lease bought off in perpetuity; - Bright living room with southwest-facing windows and balcony; - Excellent central location with outstanding accessibility by metro, ferry and car; - Largely fitted with new uPVC window frames; - Energy label A; - Two spacious bedrooms; - Private external storage room on the ground floor; - Active and financially healthy Homeowners’ Association, with a long-term maintenance plan in place; - Monthly service charges of €261; - Parking via the municipal permit system; - Transfer date in consultation.