Boutenburg 249

Instapklaar appartement met A label en eeuwigdurend afgekochte erfpacht! Op een fijne locatie in het groene en waterrijke Amsterdam Osdorp-Oost vind je deze ruime driekamerwoning. Met zijn lichte woonkamer en zonnig balkon op het zuidwesten biedt dit huis het perfecte evenwicht tussen comfortabel wonen en stedelijke levendigheid. I N D E L I N G Via de entree van het appartementencomplex zijn zowel het trappenhuis als liften bereikbaar. Het appartement, gelegen op de zevende verdieping, is toegankelijk via de galerij. Bij binnenkomst in het appartement vind je de hal met de meterkast, vervolgens sta je direct in een lichte woonkamer met grote raampartijen en toegang tot een balkon. De keuken is halfopen ten opzichte van de woonkamer. Deze woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een praktisch ingerichte badkamer en een apart toilet. Op de begane grond van het complex bevindt zich een eigen berging, handig voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. L O C A T I E Het appartement is gelegen op een fijne rustige locatie in Nieuw-West. Er zijn vele voorzieningen op loopafstand. Zo kan je voor de dagelijkse boodschappen terecht op het Osdorpplein, Osdorper Ban en het Tussen Meer. Maar ook voor een lekkere lunch of een diner zijn hier vele restaurants en eettentjes. Voor jouw dagelijkse beweging kan je naar de sportvelden die achter de woning zijn gelegen. Deze locatie biedt tevens ook vele mogelijkheden om heerlijk te recreëren bij De Nieuwe Meer of stadsstrand Sloterplas. Met de tramlijn 1 en 17 bereik je gemakkelijk het Leidseplein en met de bus 61 en 369 ben je zo op Schiphol. Op fietsafstand vind je het treinstation Lelylaan en daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden. De woning ligt in een goed bereikbare, groene en complete woonomgeving. De wijk biedt rust, terwijl de levendigheid van de stad toch dichtbij blijft. Een aantrekkelijke combinatie voor wie comfortabel en betaalbaar in Amsterdam wil wonen. Parkeren De auto kan bij het gebouw worden geparkeerd, hiervoor is een parkeervergunning nodig voor slecht €40,- per 6 maanden (geen wachttijd) Vereniging van Eigenaren Het complex heeft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren, die professioneel wordt beheerd. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een Meerjarigonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen € 166,- exclusief voorschot stookkosten van € 70,- per maand. Het complex wordt verwarmd via stadsverwarming. De gezamenlijke ruimtes, zoals de entree, liften en galerijen, worden regelmatig onderhouden. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 67 m2 (conform meetrapport) - Netjes afgewerkt en zo te betrekken - Driekamerappartement met balkon op het zonnige zuidwesten - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht - Bouwjaar 1961 - Gunstig energielabel A - Servicekosten bedragen € 166,- excl. €70,- voorschot stookkosten per maand - Oplevering: in overleg / kan snel Kortom: een keurige en instapklare woning die het bezichtigen waard is! Plan nu eenvoudig online een bezichtiging in of neem contact met ons op