Borgerstraat 264 1

Charmant en instapklaar wonen in bruisend Oud-West! Prachtig, licht en optimaal ingedeeld 2-kamerappartement van 47,10 m² met een heerlijk open leefgedeelte, een Frans balkon aan de voorzijde, een balkon aan de achterzijde, een recent gerenoveerde badkamer én een ruime zolderberging van ruim 7 m². Gelegen in de ontzettend populaire Borgerstraat in Amsterdam Oud-West, heeft dit goed onderhouden appartement, gelegen op de eerste verdieping, alles wat je zoekt: sfeer, comfort en dat op een toplocatie om de hoek van de Jan Pieter Heijestraat, de Kinkerstraat en De Hallen en iets verderop het Vondelpark. Waarom dit jouw nieuwe thuis wordt: - Locatie, locatie, locatie: Gelegen in het zeer populaire Oud-West! - Royaal en licht leefgedeelte: Een heerlijk grote, open doorzonwoonkamer met aan de voorzijde het sfeervolle woongedeelte met openslaande deuren naar het charmante Frans balkon. - Keuken en eetgedeelde met balkon: Aan de achterzijde ligt de royale eetkamer met een moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier stap je zo het balkon op om rustig van je koffie te genieten. - Rustige slaapkamer: De fijne slaapkamer ligt aan de achterzijde van het pand, heerlijk stil, met een goede nachtrust tot gevolg. - Recent vernieuwd: De badkamer is onlangs volledig gerenoveerd en heeft een moderne, frisse uitstraling. - Extra opbergruimte: Op de zolderverdieping bevindt zich een royale, separate berging van ruim 7 m². Ideaal voor extra opslag, zoals koffers en seizoensspullen. - Erfpacht: de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is al geregeld. En dat onder gunstige voorwaarden. - Kortom: een instapklaar appartement. Dus koffers pakken en verhuizen maar! Omgeving en bereikbaarheid De Borgerstraat is een rustige straat midden in het bruisende Oud-West. Op loopafstand vind je een enorm aanbod aan gezellige koffietentjes, trendy restaurants, boetieks en de dagelijkse Ten Katemarkt. Cultuur- en foodliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij De Hallen. Het Vondelpark ligt op slechts enkele minuten fietsen en dankzij de uitstekende tramverbindingen en snelle uitvalswegen ben je zo de stad in of uit. Vereniging van Eigenaars (VvE) De VvE wordt professioneel beheerd door de Alliantie VvE diensten. De VvE beschikt over een meerjarenonderhoudsplanning (MJOP) en vergaderen tenminste één keer per jaar. De servicekosten bedragen € 156,87 per maand voor het appartement en € 19,21 per maand voor de berging. Erfpacht Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De erfpacht is afgekocht tot en met 30 juni 2054, waarna het eeuwigdurend is vastgeklikt onder gunstige overstapvoorwaarden. De canon per 1 juli 2054 wordt € 1.028,24, jaarlijkse indexatie van toepassing. Kenmerken op een rij: - Instapklaar 2-kamerappartement op toplocatie in Oud-West - Woonoppervlakte: 47,10 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig) - Frans balkon aan de voorzijde én balkon aan de achterzijde - Bouwjaar: 1912 - Recent gerenoveerde badkamer - Ruime zolderberging, 7,20 m² - Erfpacht afgekocht tot 30-06-2054, onder gunstige voorwaarden overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht (AB2016) - Professionele VvE beheerder - Servicekosten € 156,87 per maand (appartement) en € 19,21 per maand (berging) - Aanvaarding: In overleg (op korte termijn mogelijk) Vraagprijs: € 425.000,- kosten koper Kortom: een fantastisch instapklaar appartement op een absolute toplocatie. Interesse? Plan snel een bezichtiging en tot ziens aan de Borgerstraat 264-1