Blasiusstraat 74 G

OMSCHRIJVING *** English translation below Licht en royaal 4-kamerappartement met zonnig balkon in de geliefde Oosterparkbuurt gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, eeuwigdurend afgekocht !! Aan de karakteristieke Blasiusstraat in Amsterdam-Oost bevindt zich dit nette en praktisch ingedeelde 4-kamerappartement van circa 76 m². De woning is in 2025 gerenoveerd en ligt op de tweede verdieping in een goed onderhouden complex en beschikt over twee volwaardige slaapkamers, een royale woonkamer, een separate keuken, een zonnig balkon en een eigen berging. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een aangename en ruimtelijke sfeer. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek, terwijl het balkon een heerlijke plek is om in alle rust van de zon te genieten. De praktische indeling, de goede maatvoering van de kamers en de centrale ligging maken dit appartement bijzonder geschikt voor starters, stellen, gezinnen of thuiswerkers die op zoek zijn naar extra ruimte maar tevens zeer geschikt voor studenten aangezien het dichtbij de HVA gelegen is. INDELING Via de gemeenschappelijke entree bereik je het appartement. De hal geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met uitzicht op de Blasiusstraat. Aangrenzend ligt de separate keuken, voorzien van voldoende werk- en bergruimte. Naast de keuken bevindt zich een praktische inpandige kast met aansluitingen voor de wasmachine en extra opslagmogelijkheden. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en biedt directe toegang tot het balkon. Ook de tweede slaapkamer is multifunctioneel en uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is vernieuwd in 2025, centraal gelegen en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet bereikbaar vanuit de hal. Op de begane grond beschikt de woning bovendien over een eigen berging voor fietsen en extra opslag. LIGGING De Blasiusstraat is gelegen in de populaire Oosterparkbuurt, een van de meest gewilde delen van Amsterdam-Oost. Hier woon je in een levendige en karaktervolle omgeving met een uitstekende combinatie van rust, groen en stedelijke voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich het Oosterpark, het Beukenplein, de Linnaeusstraat en de gezellige Eerste Oosterparkstraat met een breed aanbod aan cafés, restaurants, speciaalzaken en supermarkten. Voor ontspanning en recreatie zijn ook Park Frankendael en de Amstel binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend. Het Amstelstation ligt op korte afstand en biedt snelle verbindingen per trein, metro, bus en tram. Met de fiets bereik je de binnenstad in slechts enkele minuten en ook de uitvalswegen A10 en A2 zijn eenvoudig bereikbaar. Een ideale locatie voor wie comfortabel wil wonen in een levendige stadswijk met alle voorzieningen binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht !! ; - Energielabel A; - De woning is voorzien van HR +++ glas; - Gerenoveerd in 2025; - Eigen berging; - Balkon gelegen op het zuiden; - Derde slaapkamer optioneel; - Super leuke locatie in Oost, tussen de Amstel, Weesperzijde en het Oosterpark; - Servicekosten appartement + berging € 197,89 per maand; - Het appartementencomplex bestaat uit 15 appartementsrechten, de VvE wordt professioneel beheerd door Arlanda VvE beheer; - Oplevering kan snel; - Projectnotaris Veenhof Notariaat; *** English translation DESCRIPTION Bright and spacious 4-room apartment with a sunny balcony in the popular Oosterparkbuurt, situated on municipal leasehold land with the ground rent bought off in perpetuity!! Located on the charming Blasiusstraat in Amsterdam-East, this neat and practically laid-out 4-room apartment measures approximately 76 m². Situated on the second floor of a well-maintained complex, the property features two good-sized bedrooms, a spacious living room, a separate kitchen, a sunny balcony, and a private storage unit. Large windows allow for an abundance of natural light, creating a pleasant and airy atmosphere. The living room offers plenty of space for a comfortable seating and dining area, while the balcony provides a lovely spot to enjoy the sun in peace. Its practical layout, well-proportioned rooms, and central location make this apartment ideal for first-time buyers, couples, small families, or those working from home who need extra space; it is also highly suitable for students, given its proximity to the Amsterdam University of Applied Sciences (HvA). LAYOUT You reach the apartment via the communal entrance. The hallway provides access to almost all rooms in the home. At the front lies the spacious and bright living room, offering a view of Blasiusstraat. Adjoining this is the separate kitchen, which features ample workspace and storage. Next to the kitchen, there is a practical built-in closet with connections for a washing machine and additional storage space. The apartment has two well-proportioned bedrooms. The master bedroom is situated at the quiet rear of the property and offers direct access to the balcony. The second bedroom is also versatile, making it ideal for use as a children's room, home office, or guest room. The centrally located bathroom was renovated in 2025 and is equipped with a shower and a washbasin. Additionally, there is a separate toilet accessible from the hallway. On the ground floor, the property also includes a private storage unit for bicycles and extra storage. LOCATION Blasiusstraat is situated in the popular Oosterparkbuurt, one of the most sought-after areas of Amsterdam East. Here, you live in a lively neighborhood full of character, offering an excellent blend of tranquility, greenery, and urban amenities. Within walking distance, you will find Oosterpark, Beukenplein, Linnaeusstraat, and the charming Eerste Oosterparkstraat, featuring a wide range of cafés, restaurants, specialty shops, and supermarkets. Park Frankendael and the Amstel River are also easily accessible for relaxation and recreation. Accessibility is excellent. Amstel Station is nearby, offering fast connections via train, metro, bus, and tram. You can reach the city center by bike in just a few minutes, and major arterial roads such as the A10 and A2 are easily accessible. An ideal location for those seeking comfortable living in a vibrant urban neighborhood with all amenities close at hand. SPECIFICATIONS - Leasehold with ground rent bought out in perpetuity; - Energy label A; - the property features HR+++ glazing; - Renovated in 2025; - Private storage unit; - South-facing balcony; - Optional third bedroom; - Fantastic location in the East district, situated between the Amstel river, Weesperzijde, and Oosterpark; - Service charges (apartment + storage): €197.89 per month; - The apartment complex comprises 15 apartment units; the Homeowners' Association (VvE) is professionally managed by Arlanda VvE Beheer; - Quick handover possible; - Projectnotaris Veenhof Notariaat;