Beysterveld 269

MAY the magic begin in Zuid Stijlvol en royaal wonen nabij de Zuidas – licht 2-kamerappartement (ca. 86 m²) met zonnig terras Op een uitstekende locatie, op steenworp afstand van de Zuidas, bieden wij dit bijzonder ruime en elegant ingedeelde 2-kamerappartement (met eenvoudige mogelijkheid tot 3 kamers) aan. De woning is gelegen op de tweede verdieping van het moderne en goed onderhouden complex Amstel Circle 1, in een groen en vrij deel van Buitenveldert. Met een woonoppervlakte van circa 86 m², een zonnig terras aan de achterzijde en een eigen berging in de onderbouw, combineert deze woning comfort, ruimte en een hoogwaardige woonomgeving. Het complex beschikt over een lift en een verzorgde, afgesloten entree met video-intercom. Een rondgang door de woning: WELKOM Het moderne en goed onderhouden complex beschikt over een representatieve gemeenschappelijke entree op de begane grond met lift en een trappenhuis. WONEN & BUITEN De entree van het appartement is gelegen op de tweede verdieping. De ruime hal beschikt over een garderobe en een praktische bergruimte voorzien van WTW-installatie en CV-opstelling. Tevens is er nog een bijkeuken met enorm veel kastruimte. Deze ruimte maakte eerder onderdeel uit van de tweede slaapkamer. De royale living kenmerkt zich door een overvloed aan natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een aangename, open leefruimte. Het zonnige terras aan de achterzijde biedt een fijne plek om in alle rust van de buitenruimte te genieten. In de onderbouw bevindt zich een privéberging. KOKEN De moderne open designkeuken is onder architectuur vormgegeven en loopt op elegante wijze door in de hal. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en beschikt over ruim voldoende kastruimte. SLAPEN De slaapkamer (voorheen twee kamers) is bijzonder ruim en voorzien van uitgebreide kastenwand. BADDEREN De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche en wastafelmeubel. Tevens is hier ook de aansluiting voor de was- en droogmachine welke mooie is weggewerkt in een meubel. Separaat toilet aanwezig. BERGING In de onderbouw bevindt zich een privéberging voor voldoende opslag van fietsen en andere spullen. OMGEVING De woning ligt in het geliefde Buitenveldert: een ruim opgezette, groene en kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich onder andere het luxe winkelcentrum Groot Gelderlandplein, diverse buurtwinkels, sportfaciliteiten en recreatiegebieden zoals het Amstelpark en het Amsterdamse Bos. De Zuidas ligt op circa 7 minuten loopafstand en biedt een breed scala aan internationale bedrijven, horeca en voorzieningen. BEREIKBAARHEID & PARKEREN De bereikbaarheid is uitstekend met zowel openbaar vervoer (Station Zuid/WTC, RAI en Amstelstation) als met de auto via de ring A10 richting Utrecht, Schiphol en Den Haag. Parkeren is mogelijk via vergunning of betaald parkeren. EIGENDOMSSITUATIE Gelegen op erfpachtgrond (Gemeente Amsterdam), Algemene Bepalingen 2016. De canon is afgekocht tot en met 31 juli 2036. De erfpacht is daarna vastgeklikt onder gunstige voorwaarden op € 824,09 per jaar (indexatie van toepassing). VERENIGING VAN EIGENAREN De actieve en professioneel beheerde VvE “Amstel Circle” wordt verzorgd door Amsteldam Beheer. De servicekosten bedragen € 201,62 per maand. AL HET MOOIS SAMENGEVAT • Woonoppervlakte ca. 86 m² (NEN2580) • Zonnig terras van ca. 9 m² • Mogelijkheid tot realiseren van een extra slaapkamer • Lift aanwezig • Eigen berging in de onderbouw • WTW-installatie • Volledig voorzien van dubbel glas • Actieve en professionele VvE • Dit object wordt aangeboden door een gecertificeerde MVA expat broker. DISCLAIMER De woning is ingemeten conform de NEN 2580-meetinstructie. Deze instructie heeft als doel op een eenduidige wijze een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakten. Verschillen in meetresultaten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten, bijvoorbeeld als gevolg van interpretatieverschillen, afrondingen of praktische beperkingen tijdens het inmeten. De verstrekte informatie is met zorg samengesteld. Desondanks wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten en oppervlakten zijn indicatief. Een koper heeft een eigen onderzoeksplicht ten aanzien van alle onderwerpen die voor de aankoop van belang kunnen zijn. House of MAY Real Estate treedt bij deze woning op als makelaar van verkoper. Professionele begeleiding door een eigen NVM/MVA-makelaar kan gedurende het aankoopproces worden ingeschakeld. Indien geen professionele aankoopbegeleiding wordt ingeschakeld, wordt ervan uitgegaan dat voldoende deskundigheid aanwezig is om alle voor de aankoop relevante zaken zelfstandig te beoordelen.