Beemd 63

Hoekwoning met carport, vrij uitzicht aan de achterzijde, dakkapel, 3 slaapkamers, 8 zonnepanelen en energielabel B Welkom aan de Beemd 63 in Huissen. Deze hoekwoning biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort en energiezuinig wonen. De woning beschikt over een carport met parkeergelegenheid op eigen terrein, 3 slaapkamers, 8 zonnepanelen en energielabel B. Een bijzonder pluspunt is de ligging aan de achterzijde. De tuin grenst aan een groene omgeving en biedt een prettig vrij uitzicht. Hierdoor woon je hier rustig en groen, met volop privacy. Dankzij de dakkapel over vrijwel de volledige breedte aan de achterzijde is op de eerste verdieping bovendien extra veel ruimte en licht ontstaan. Ligging De woning ligt in een rustige en ruim opgezette woonomgeving met veel groen, water en wandelmogelijkheden. Direct achter de woning bevindt zich een parkachtige omgeving, waardoor je vanuit de achtertuin geniet van een vrij en groen uitzicht. In de directe omgeving bevinden zich diverse wandel en fietsroutes. Ook de parken Zanderij en Holthuizen liggen op loopafstand. Hier kun je heerlijk wandelen langs groen en waterpartijen. Via de nabijgelegen dijk zijn bovendien diverse mooie fietsroutes richting onder andere Immerloo Park en Arnhem bereikbaar. Voor dagelijkse voorzieningen hoef je niet ver. Basisscholen, kinderopvang, openbaar vervoer en winkelcentrum Zilverkamp bevinden zich in de omgeving. Het historische centrum van Huissen is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar en ook Arnhem is goed per fiets en auto te bereiken. Met de auto zijn de A325, A15, A50, A12 en de Pleyroute eenvoudig bereikbaar, waardoor de verbinding richting Arnhem, Nijmegen en de rest van het land uitstekend is. Begane grond Je komt binnen in de hal met garderobe, die toegang biedt tot de meterkast, het toilet, de woonkamer en de keuken. De halfopen keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende opbergruimte. Aansluitend bevindt zich het eetgedeelte. De tuingerichte woonkamer beschikt over grote, hoge ramen en een schuifpui, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar in verbinding staan. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De brede dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. Daarnaast bevindt zich hier de badkamer, voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de cv-ketel. Daarnaast is er een derde slaapkamer, waardoor de woning in totaal over drie slaapkamers beschikt. Tuin Aan de voorzijde beschikt de woning over een carport met parkeergelegenheid op eigen terrein en een aangebouwde houten berging voor extra opslagruimte. De achtertuin ligt op het westen en is een heerlijke plek om van de middag en avondzon te genieten. Dankzij de ligging aan het groen heb je hier veel privacy en een vrij, groen uitzicht. De onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van een terras en schuttingen. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 100m2 - Carport: 38 m2 - Berging: 7 m2 - Inhoud: 378 m3 - Perceeloppervlakte: 204 m² - Bouwjaar: 1985 - Energielabel B Bijzonderheden: - Goed geïsoleerd - HR++ beglazing - Dakkapel en schuifpui (2021) - Bestrating en Keralit aan de voorzijde van de woning (2024) - Nieuwe meterkast (2023) - Houten kozijnen, geschilderd in 2024 - Keuken uit 2015, vaatwasser vervangen in 2023 - CV-ketel: Intergas (2023, eigendom) - Glasvezelaansluiting aanwezig - Deels voorzien van rolluiken - 8 zonnepanelen Kom je een kijkje nemen? Neem dan je eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een aankoopmakelaar behartigt jouw belangen, denkt kritisch mee en helpt je tijd en zorgen te besparen. Op Funda vind je eenvoudig de contactgegevens van NVM-aankoopmakelaars bij jou in de buurt