Basilicumhof 39

UNIEKE WOONCOMBINATIE VOOR TWEE GENERATIES, TWEE HUISHOUDENS OF ÉÉN GROOT GEZIN! DIT GAAT OM BASILICUMHOF 39 EN 40. DE VRAAGPRIJS VOOR DEZE COMBINATIE BEDRAAGT € 1.750.000,-- K.K. BEIDE WONINGEN KUNNEN SEPARAAT VERKOCHT WORDEN. ZIE AANMELDING BASILICUMHOF 40. VRAAGPRIJS PER WONING € 890.000,-- Twee naast elkaar gelegen en intern verbonden drive-in woningen met samen maar liefst 275 m² woonoppervlakte, circa 66 m² overige inpandige ruimte, vijf slaapkamers, drie badkamers, twee garages, acht balkons, twee tuinen en vier parkeerplaatsen op eigen terrein. Basilicumhof 39 en 40 bieden een woonmogelijkheid die maar zelden beschikbaar komt. De twee volwaardige woningen zijn momenteel op de begane grond en tweede verdieping intern met elkaar verbonden. Hierdoor ontstaat een bijzonder flexibel woongeheel met ruim 340 m² woon-/gebruiksruimte inclusief de inpandige garages. Ideaal voor ouders en (studerende) kinderen die dichtbij elkaar willen wonen met behoud van zelfstandigheid, een groot of samengesteld gezin, mantelzorg of een combinatie van wonen en werken. Beide woningen beschikken namelijk over een eigen entree, woonkamer, keuken, tuin, garage en parkeerplaatsen. Zo kunt u samen wonen wanneer u dat wilt en tegelijkertijd ieder over een eigen woonomgeving beschikken. Ook voor de toekomst biedt deze combinatie veel flexibiliteit. De bestaande interne doorgangen kunnen desgewenst worden afgesloten, zodat beide woningen weer volledig van elkaar kunnen worden gescheiden. INDELING Begane grond – volop mogelijkheden Beide woningen beschikken over een eigen entree, inpandige garage, toilet en een royale multifunctionele ruimte aan de tuinzijde. Bij nummer 39 staan de garage en tuinkamer in open verbinding met elkaar. De ruimte beschikt over veel praktische bergruimte en een keukenblok en biedt tal van gebruiksmogelijkheden. Bij nummer 40 is de royale tuinkamer momenteel ingericht als kantoor. Dankzij de schuifpui staat deze ruimte direct in verbinding met de achtertuin. De woningen zijn op deze verdieping intern met elkaar verbonden. Hierdoor kunnen de ruimtes uitstekend in samenhang worden gebruikt, bijvoorbeeld als kantoor of praktijk aan huis, hobbyruimte, speelruimte of voor een meer zelfstandige woonfunctie. Beide woningen hebben een eigen onderhoudsvriendelijke achtertuin met veel privacy, een achterom en een separate berging. Aan de voorzijde beschikt iedere woning over twee parkeerplaatsen op eigen terrein: in totaal dus plaats voor vier auto’s. Eerste verdieping – twee complete woonverdiepingen Op de eerste verdieping bevinden zich de twee royale woonkamers en keukens. Nummer 39 beschikt over een ruime en lichte woonkamer met een moderne open keuken. De keuken heeft een werkeiland, composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur. Zowel aan de voor- als achterzijde is via een schuifpui een balkon bereikbaar. Nummer 40 heeft eveneens een zeer ruime woonkamer. Het zitgedeelte aan de tuinzijde beschikt over een sfeervolle Faber gashaard en geeft toegang tot het brede balkon op het westen. Aan de voorzijde bevindt zich het eetgedeelte met de in 2021 gerenoveerde keuken met werkeiland, composiet werkblad en diverse Siemens-inbouwapparatuur. Ook vanuit deze keuken is een eigen balkon bereikbaar. Doordat beide woningen een volwaardige woonkamer en keuken hebben, kunnen twee huishoudens ieder over hun eigen leefruimte beschikken. Wordt het geheel door één gezin gebruikt, dan ontstaan juist allerlei mogelijkheden voor bijvoorbeeld een tweede woonkamer, televisiekamer, speelkamer of werkruimte. Tweede verdieping – vijf slaapkamers en drie badkamers Ook de slaapverdiepingen van beide woningen zijn momenteel intern met elkaar verbonden. Nummer 39 beschikt over twee zeer ruime slaapkamers, twee badkamers, twee separate toiletten en twee balkons. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een aangrenzende badkamer. Nummer 40 beschikt over drie ruime slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De riante hoofdslaapkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en beschikt over een grote garderobekast, een eigen balkon en directe toegang tot de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één eveneens toegang heeft tot een balkon. Gezamenlijk ontstaat zo een uitzonderlijk ruime slaapverdieping met vijf slaapkamers, drie badkamers en vier balkons. SAMEN WONEN, ZONDER ALLES TE HOEVEN DELEN Juist hierin onderscheidt deze wooncombinatie zich. Wilt u als ouders en volwassen (studerende) kinderen bij elkaar wonen, maar wel ieder uw eigen woonkamer en keuken? Zoekt u een woning waar meerdere generaties onder één dak kunnen wonen? Heeft u een groot of samengesteld gezin en behoefte aan veel ruimte? Of wilt u wonen combineren met een kantoor of praktijk? Basilicumhof 39 en 40 bieden daarvoor een bijzonder flexibele basis. De twee woningen kunnen als één groot geheel worden gebruikt, terwijl de oorspronkelijke zelfstandige indeling grotendeels behouden is gebleven. Daarmee kan de woonvorm in de toekomst relatief eenvoudig worden aangepast aan veranderende wensen. RUSTIG WONEN MET AMSTERDAM BINNEN HANDBEREIK De woningen liggen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving in Duivendrecht. De dorpskern met winkels en dagelijkse voorzieningen ligt dichtbij. Ook scholen, sportfaciliteiten en de winkels van Diemen-Zuid zijn goed bereikbaar. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. NS-station Duivendrecht, metrostation Van der Madeweg en buslijn 41 richting Muiderpoortstation bevinden zich op circa zeven minuten loopafstand. Met de auto zijn de A1, A2, A10 en Gooiseweg snel bereikbaar. Ook per fiets ligt Amsterdam dichtbij. Het centrum van Amsterdam is goed per fiets bereikbaar, evenals de ArenaPoort met de Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome, AFAS Live en Pathé Arena. EEN ZELDZAME KANS VOOR WIE ANDERS WIL WONEN Twee huizen naast elkaar kopen is al bijzonder. Twee naast elkaar gelegen woningen die bovendien intern met elkaar zijn verbonden en daardoor zowel samen als grotendeels zelfstandig kunnen worden gebruikt, is nog veel zeldzamer. Met 275 m² woonoppervlakte, circa 66 m² overige inpandige ruimte, vijf slaapkamers, drie badkamers, twee woonkamers, twee keukens, twee garages, acht balkons, twee tuinen en vier parkeerplaatsen biedt deze combinatie een enorme hoeveelheid ruimte en vooral veel vrijheid. Een unieke woonoplossing voor nu én voor later. BIJZONDERHEDEN • Twee naast elkaar gelegen drive-in woningen; • Momenteel intern met elkaar verbonden op de begane grond en tweede verdieping; • Totaal circa 275 m² woonoppervlakte; • Circa 66 m² overige inpandige ruimte; • In totaal circa 341 m² woon-/gebruiksruimte inclusief inpandige garages; • Totale inhoud circa 1.063 m³; • Vijf slaapkamers; • Drie badkamers; • Twee volwaardige woonkamers; • Twee keukens; • Twee inpandige garages met elektrische garagedeuren; • Twee multifunctionele tuinkamers; • Acht balkons; • Twee achtertuinen met ieder een eigen berging en achterom; • Vier parkeerplaatsen op eigen terrein; • Interessant voor onder meer meergeneratiewonen, een groot of samengesteld gezin, mantelzorg en wonen/werken; • Bestaande interne doorgangen kunnen desgewenst worden afgesloten; • Beide woningen gebouwd in 1974; • Beide woningen beschikken over energielabel C; • Buiten schilderwerk van beide woningen uitgevoerd in 2024; • Oplevering in overleg. N.B. De genoemde gebruiksmogelijkheden, waaronder dubbele bewoning, mantelzorg en wonen/werken, zijn afhankelijk van de persoonlijke situatie en de eventueel toepasselijke publiek- en privaatrechtelijke regelgeving. Koper dient zelf te onderzoeken of het door hem/haar beoogde gebruik is toegestaan. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.