Badhuiskade 271

Badhuiskade 271, Amsterdam Een luxe hoek appartement op de 18e verdieping. Een zeldzame combinatie van wonen op grote hoogte, panoramisch uitzicht, een royaal buitenverblijf, een centrale ligging en het uitzonderlijke voorzieningenniveau van BOLD. Makkelijk een tweede slaapkamer te realiseren. Een modern appartement in een duurzaam gebouw, met volop comfort en vele bijzondere voorzieningen. Met panoramisch uitzicht over Amsterdam. Dit royale hoek appartement van 80 m² (NEN-gemeten) ligt op de 18e verdieping van het iconische BOLD en beschikt over een riant balkon, veel natuurlijk licht en een hoogwaardige afwerking. Indeling Via de representatieve gemeenschappelijke entree is het appartement met drie snelle liften bereikbaar. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken en beschikt over meerdere inbouwkasten en een berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast bevinden zich een separate wc (met douche/ fontein functie) met fonteintje en een royale badkamer met inloopdouche en wastafel met meubel. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen en biedt een indrukwekkend uitzicht over Amsterdam. De open keuken is modern uitgevoerd en beschikt over diverse inbouwapparatuur en een wijnkoelkast. Vanuit de woonkamer is het riante balkon via schuifdeuren toegankelijk. De ruime slaapkamer is zowel vanuit de hal als vanuit de woonkamer bereikbaar en heeft inbouwkasten en biedt voldoende ruimte voor een groot bed. Een tweede slaapkamer is gemakkelijk te realiseren (zie alternatieve plattegrond). Het appartement beschikt over vloerverwarming én vloerkoeling. Over het gebouw BOLD is in 2021 opgeleverd en behoort tot de meest duurzame woontorens van Nederland. Het gebouw beschikt over energielabel A+++, zonnepanelen op het dak én in de gevel en een geavanceerd energie- en klimaatsysteem met onder meer warmtepompen (WKO) en warmte-terugwinsystemen (WTW). Het systeem voorziet de appartementen onder andere van duurzame verwarming, koeling, ventilatie en warmtapwater. De apparatuur voor verwarming, koeling, ventilatie, leidingwater en duurzame elektriciteit wordt gehuurd van NextNRG voor € 208 per maand, inclusief onderhoud. Het appartement is daarnaast aangesloten op zonnepanelen voor eigen gebruik. Ook aan comfort en voorzieningen ontbreekt het in BOLD niet. In de entree zijn stijlvolle brievenbussen en Bringme-boxen voor veilige pakketbezorging. Op de derde tot en met vijfde verdieping zijn diverse exclusieve voorzieningen aanwezig, waaronder een fitnessruimte met sauna en douches, een privébioscoop/theaterzaal met kitchenette, klimaatgeregelde wijnkasten en drie luxueus ingerichte gastenkamers. In de parkeergarage bevinden zich een eigen parkeerplaats en 4 privé-fietsenplaatsen. Daarnaast is er een gemeenschappelijke ruimte voor het stallen van bakfietsen, motoren en scooters. Locatie: BOLD ligt in Overhoeks, een moderne, groene en duurzame stadswijk aan het IJ, direct tegenover het historische centrum van Amsterdam. De omgeving combineert wonen, cultuur, horeca en ontspanning. Op korte afstand bevinden zich onder andere de A'DAM Tower, het EYE Filmmuseum en de Tolhuistuin. Langs het IJ zijn diverse cafés en restaurants met zonnige terrassen te vinden. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de Badhuiskade is de pont naar het centrum eenvoudig te bereiken; vanaf de overkant is het slechts enkele minuten lopen naar Amsterdam Centraal en de metro. Ook met de fiets is het centrum snel bereikbaar. Met de auto zijn de Johan van Hasseltweg en Leeuwarderweg directe verbindingen richting het centrum en de A10. Parkeerplek: In de onderbouw bevindt zich een eigen parkeerplaats van 18 m² (NEN-gemeten). Deze is te koop aan voor € 50.000,- k.k. Kenmerken: - Hoek appartement van 80m² (Nen-gemeten) - Panoramisch uitzicht - Riant balkon - Een slaapkamer, alternatieve plattegrond voor tweede slaapkamer - Aparte parkeerplek in onderbouw te koop voor € 50.000,- k.k. - Energielabel A +++ (een van de meest duurzame woontorens van het land) - Bouwjaar 2021 - Wijnkelder, gym, sauna, bioscoop en gastenkamers - Jaarlijkse erfpacht € 2.545,- (10 jaarlijkse canon) (fiscaal aftrekbaar indien hoofdverblijf) tot 2067, daarna afgekocht - Actieve, professionele en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren, beheerd door MVGM; - Servicekosten: 219,- per maand - Er is een huishoudelijk reglement en een MJOP - Inclusief bekleding en meubels (zie lijst van zaken) - Opleving in overleg, kan snel - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Notariskeuze; project notaris Buma Algera Disclaimer: Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN2580-meting uit te (laten) voeren.