Bachstraat 11

Bachstraat 11 – Amsterdam Where refined living meets rare luxury Unieke 12 meter brede Amsterdamse stadsvilla van 380 m², bestaande uit 9 kamers, 3 badkamers, een inpandige garage en een zonnige tuin van circa 50 m². Dit heerlijke, royale 'familie'huis ligt in de nabijheid van de Zuidas op één van de mooiste en rustigste locaties van Amsterdam-Zuid. Op loopafstand bevinden zich onder andere de Apollolaan en de Beethovenstraat met chique winkels, gezellige terrasjes en scholen zoals de British School. Het gehele pand is geheel gerenoveerd en luxe gestoffeerd. Aan een van de meest geliefde straten van Amsterdam bevindt zich deze uitzonderlijke, volledig gerenoveerde residentie waar elegantie, comfort en discretie samenkomen. Bachstraat 11 is een woning van internationaal niveau, ontworpen voor wie alleen het allerbeste verwacht. De royale leefruimtes worden gekenmerkt door een overvloed aan natuurlijk licht en een serene, verfijnde sfeer. Grote raampartijen verbinden het interieur moeiteloos met de privétuin en het balkon, waardoor binnen en buiten in perfecte harmonie samenvloeien – een zeldzame luxe in de stad. Deze residentie onderscheidt zich door haar unieke voorzieningen. Een exclusieve home cinema creëert een privébeleving op het hoogste niveau. De aanwezigheid van een inpandige garage onderstreept het uitzonderlijke karakter van de woning: comfortabel, veilig en discreet. Begane grond Ruime ontvangsthal, voorzien van een Emperador natuurstenen vloer van circa 30 m². De hal geeft toegang tot de garage, het toilet, de kelder en twee ruime kamers die ook in gebruik kunnen worden genomen als kantoorruimte, waarvan één met vaste kasten en openslaande deuren naar de tuin. De garage is voorzien van automatische deuren met afstandsbediening. Kelder Ingericht als entertainmentruimte, voorzien van een groot scherm met beamer en compleet audiosysteem. Grenzend aan de 'bioscoop' bevindt zich een sfeervol ingerichte wijnkelder met ruimte voor circa 2.000 flessen. Eerste verdieping Ruime woonkamer met open haard, balkon, overloop en toilet. Fraaie Senso-vloeren door het gehele huis. Royale lichte woonkeuken met veel lichtinval en bijkeuken. Tweede verdieping Twee ruime slaapkamers, waarvan één met inloopkast en één met balkon en openslaande deuren. Twee complete badkamers voorzien van vloerverwarming. Overloop met separaat toilet. Derde verdieping Royale zolderkamer, in gebruik als slaapkamer, met 3 Velux kantelramen. Was- en strijkruimte. Badkamer met vloerverwarming. Vliering Circa 20 m² bergruimte met stahoogte. Algemeen Het gehele huis is onder toezicht van een binnenhuisarchitect volledig gerenoveerd, waarbij gebruik is gemaakt van duurzame materialen, alsmede een uitgebreid lichtplan inclusief plafondspots en diverse hang- en wandlampen. De gehele elektrische installatie en centrale verwarming zijn compleet vernieuwd. Bijzonderheden Oppervlakte circa 380 m², inclusief vliering van circa 20 m². Gelegen op erfpacht met een jaarlijkse canon van € 5.279,62 tot 2053. De aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht is ingediend. Alle badkamers zijn voorzien van elektrische vloerverwarming. Volledig gerenoveerd en gestoffeerd. In 2024 geheel geschilderd aan de buitenzijde. Kadastrale oppervlakte 157 centiare. Zonnige tuin circa 50 m². Disclaimer Alle informatie, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering, heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. Enthousiast geworden? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij beloven: u zult uw ogen uitkijken! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.