Avogadrostraat 4 3

* 4-kamer appartement (75m2) op de bovenste verdieping met ruim en groen uitzicht * 3 slaapkamers, alternatieve indeling met 4 slaapkamers ook mogelijk * Zonnig balkon (5m2) * In 2020 compleet gerenoveerd in jaren-50 stijl, het lijkt oud maar is nieuw. * Royale berging (10m2) in het souterrain * Goede VvE met 24 appartementen * Bijzondere woonwijk gebouwd in de jaren 50 met het motto: Licht, lucht en groen * Eigen grond * Schaatsbaan Jaap Eden, Park Frankendael en NS-station Science Park vlakbij Achter de appartementsdeur ligt de centrale, L-vormige hal met daaraan een slaapkamer aan de voorzijde, badkamer en wc in het middendeel, slaapkamer en keuken aan de achterzijde en tot slot twee kamers-en-suite aan voor- respectievelijk achterzijde. Woonkamer, keuken en slaapkamer hebben een deur naar het balkon aan de achterzijde. Er zijn diverse alternatieve indelingen denkbaar (en gerealiseerd in het gebouw). Het appartement ligt op de bovenste verdieping en baadt in een zee van licht. Door de ruime opzet van de flats is er vrij, ruim, en groen uitzicht. Aan de achterzijde is er zon vanaf zonsopgang tot 15:00 uur, aan de voorzijde vanaf 16:00 uur tot zonsondergang. In 2020 is er een originele Bruynzeel jaren 50 keuken geïnstalleerd. Bij voorkeur neemt de verkoper deze mee. De rood omrande 'artist impression' toont een mogelijke nieuwe keuken. De huidige keuken kan ook een (werk)kamer worden als een nieuwe keuken in de woonkamer wordt geplaatst. Ook de badkamer en wc zijn ook in jaren-50 stijl compleet vernieuwd. De badkamer bevat een ligbad met douchevoorziening en wastafel. De wc heeft een toilet en een fonteintje. De elektrische installatie, waterleidingen en afvoeren zijn vernieuwd. Verwarming d.m.v. blokverwarming (ketels 2025). Het voorschot op de stookkosten is € 147,50 per maand (verkoper krijgt daarvan steeds veel terug.) Warm water d.m.v. gasgeiser (2020). Dubbel glas (2020). Op de vloer van hal, slaapkamers en woonkamers-en-suite ligt een massieve eikenhouten vloer. In de badkamer en de wc liggen tegels. Onder alle vloerbedekking ligt isolatie. De wanden en plafonds zijn (in 2020) strak gestuukt en gesausd en is het hang- en sluitwerk stijlvast vernieuwd. Op 4 minuten lopen ligt het winkelcentrum aan het Christiaan Huygensplein met o.a. een Albert Heijn, Hema, bakker etc. S ‘winters wordt er geschaatst op de Jaap Edenbaan!. Ook Park Frankendael en NS-station Science Park zijn vlakbij. Op de ringweg A-10 ben je zo.