Anna Blamansingel 238

Ruim en zonnig 3-kamer hoekappartement met eigen parkeerplaats nabij de Johan Cruijff Arena! Aan de levendige rand van Amsterdam Zuidoost, op loopafstand van de Johan Cruijff Arena en NS station Amsterdam Bijlmer Arena, vind je dit sfeervolle 3-kamer hoekappartement op de tweede etage. Een zonnige hoekwoning, eigen parkeerplaats én een aparte berging en op loopafstand van diverse voorzieningen, zoals openbaar vervoer. INDELING Via de entree aan de voorzijde kom je in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de linkerzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide met eigen toegang vanuit de hal. Rechts van de hal ligt een apart toilet met fonteintje, en daarnaast een zeer ruime separate badkamer, volledig betegeld, met douchecabine en wastafel. Aan het begin van de hal, rechts, bevindt zich nog een bergruimte met opstelplaats voor de wasmachine. De hal komt uit op de royale woonkamer aan de voorzijde van de woning, die doorloopt naar de eetkamer en de aangrenzende keuken aan de achterzijde. Dankzij de riante afmetingen van de woonkamer is er hier eenvoudig een derde slaapkamer te creëren, mocht je daar behoefte aan hebben. De halfopen luxe keuken is uitgerust met een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur: koel-vriescombinatie, afzuigkap, keramische kookplaat, combimagnetron/heteluchtoven en (vrijwel nieuwe) Siemens vaatwasser. Door het hele appartement ligt een fraaie laminaatvloer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon aan de voorzijde. Het complex is gebouwd in 2006 en is van alle gemakken voorzien: een ruime, representatieve entree, een lift, een eigen inpandige parkeerplaats en een berging op de begane grond. ERFPACHT De erfpacht is afgekocht tot 31 oktober 2054. Vanaf 2054 is de erfpacht eeuwigdurend vastgeklikt. VvE De actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren zorgt ervoor dat alles goed onderhouden blijft. De maandelijkse bijdrage bedraagt €199,61. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Het appartement is centraal gelegen, vlakbij de Arenaboulevard en op korte afstand van diverse uitvalswegen (o.a. A1, A2, A9 en A10). Station Amsterdam Bijlmer Arena – met trein, bus en metro – ligt om de hoek, en ook Schiphol is snel bereikbaar, zowel per openbaar vervoer als per auto. Een ideale uitvalsbasis voor wie veel waarde hecht aan mobiliteit. Op loopafstand bevindt zich de Johan Cruijff Boulevard met de Johan Cruijff Arena, Ziggo Dome, AFAS Live en bioscoop Pathé. Het appartement bevindt zich tevens vlakbij winkelcentrum Amsterdamse Poort. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte ca. 101 m²; Ruim en licht 3-kamer hoekappartement Bouwjaar 2006 Mogelijkheid tot een derde slaapkamer Erfpachtcanon is afgekocht tot 31-10-2054, daarna eeuwigdurend vastgeklikt. Stadsverwarming (gasloos) Volledig geïsoleerd Energielabel A Eigen berging op de begane grond Eigen parkeerplaats (in parkeergarage) op de begane grond Lift en videofooninstallatie aanwezig Actieve, professioneel beheerde VvE ( maandelijkse bijdrage €199,61) Centrale ligging nabij OV, uitvalswegen, winkels en uitgaansgelegenheden Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing; Oplevering in overleg