Amstelveenseweg 186 4B

Amstelveenseweg 186-4B, Amsterdam Licht, stijlvol en tot in detail afgewerkt: dit 2-kamerappartement aan de Amstelveenseweg is efficiënt ingedeeld en heeft een luxe uitstraling. Het appartement is voorzien van een prachtige eikenhouten visgraatvloer, een open keuken met eiland en een hoogwaardige afwerking van natuurmarmer. Ook de moderne badkamer is volledig uitgevoerd in natuurmarmer. Grote raampartijen brengen volop daglicht binnen en bieden uitzicht op de rustige, groene binnentuin. De hoge plafonds versterken het ruimtelijke gevoel, terwijl de hoogwaardige materialen en eigentijdse uitstraling zorgen voor een bijzonder stijlvolle en direct instapklaar appartement. Met een gedeeld dakterras en het Vondelpark op steenworp afstand, vormt dit een heerlijke uitvalsbasis voor het Amsterdamse stadsleven. Indeling: Via het centrale trappenhuis is de entree van het appartement op de vierde etage bereikbaar. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. De sfeervolle woonkamer is voorzien van grote raampartijen en kijkt uit over de rustige, groene binnentuin. De open keuken is voorzien van diverse AEG-inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, inductiekookplaat, koelkast met vriesvak en vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over een Quooker en is er dankzij de ruime hoeveelheid kastruimte volop opbergruimte. Het eiland vorm daarnaast een gezellige bar. De was-droogcombinatie is netjes en praktisch weggewerkt in een keukenkast. De vele ramen zorgen voor een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht. De slaapkamer is goed ingedeeld en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed. Daarnaast beschikt de slaapkamer over een inbouwkast en airconditioning. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, marmeren wastafel met meubel en een spiegel met hoogwaardige touch-verlichting en een w.c. Tevens bevindt zich hier de cv-ketel, die is vernieuwd in 2025. Het gehele appartement is afgewerkt met een moderne eikenhouten visgraat vloer, die zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. Via het centrale trappenhuis is tevens het gemeenschappelijke dakterras bereikbaar. Een fijne buiten ruimte met een uniek 360 graden uitzicht over Amsterdam. Locatie: Het appartement is gelegen op een toplocatie aan de Amstelveenseweg, midden in een levendige en geliefde buurt met een grote diversiteit aan winkels, cafés en restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen ligt de Albert Heijn letterlijk naast de entree. Ook diverse sportscholen, scholen en andere voorzieningen bevinden zich op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en bushaltes bevinden zich in de directe omgeving en Station Amsterdam Zuid is snel bereikbaar, met directe trein-, metro- en tramverbindingen binnen en buiten de stad. Met de auto is er bovendien een snelle aansluiting op de Ring A10. Voor ontspanning en recreatie ligt het Vondelpark op steenworp afstand. De combinatie van het bruisende stadsleven, alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, uitstekende bereikbaarheid en de rust en ruimte van het nabijgelegen Vondelpark maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 33m² (Nen-gemeten) - Volledig gerenoveerd in 2021 - Bouwjaar: 1909 - Alle meubels blijven achter; zie lijst van zaken - Hoge plafonds van 3 meter - Houten visgraat vloer - Hoog afgewerkt met authentiek marmer (keuken en badkamer) - Vloerverwarming door het gehele appartement - Nieuwe Cv-ketel uit 2025 - Energielabel: A - Airconditioning nieuw geplaatst in 2026 (slaapkamer en woonkamer/ keuken) - Gemeenschappelijk dakterras met 360° uitzicht over Amsterdam-Zuid - Professioneel beheerde VvE, MJOP beschikbaar - Maandelijkse bijdrage VvE: € 107,92 - Eigen grond, dus geen erfpacht - Parkeren middels vergunningsstelsel - Oplevering in overleg, kan snel - Notariskeuze is aan koper, echter volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam en op voorwaarde dat deze notaris in Amsterdam gevestigd is - Van een bindende overeenkomst is pas sprake zodra de koopakte door beide partijen is ondertekend. Disclaimer: Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN2580-meting uit te (laten) voeren.