Amstelveenseweg 1030

Wonen in een royaal en sfeervol jaren ’30 huis, met het Amsterdamse Bos als achtertuin én binnen 10 minuten op de Zuidas? Dit is uw kans. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door deze ruime woning met een sfeervolle, diepe tuin op eigen grond. Achter de charmante gevel schuilt een fijn familiehuis met vijf slaapkamers en twee badkamers. Het vrije uitzicht op het bos is werkelijk uniek: een levend schilderij dat met de seizoenen verandert. Indeling Begane grond Via het tochtportaal met originele gietvloer betreedt u de hal met toilet en trapopgang. Dubbele deuren geven toegang tot de royale, lichte woonkamer met eikenhouten vloer. Aan de tuinzijde bevindt zich de trap naar de woonkeuken en het ruime souterrain. De stijlvolle Piet Boon keuken met diverse inbouwapparatuur (2019) vormt het hart van de woning en is voorzien van vloerverwarming en een moderne donkergrijze tegelvloer. Het souterrain biedt volop mogelijkheden: denk aan een speelkamer, tweede woonkamer of thuiskantoor. Daarnaast is er een praktische berging voor extra opslag. Via openslaande deuren bereikt u de fraaie, circa 20 meter diepe tuin op het westen. De tuin grenst direct aan de Hoornsloot en biedt vrij uitzicht op het bos. Met een eigen aanlegsteiger vaart u zo richting het centrum van Amsterdam of de Poel in Amstelveen. In de tuin is een berging met overkapping met houtkachel waar u heerlijk tot de late uurtjes kunt genieten van het uitzicht over het water en het bos. De tuin is bovendien bereikbaar per auto via een recht van overpad en parkeren in de straat is mogelijk zonder wachttijd. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers, een separate badkamer en een ruimte voor de wasmachine. De master bedroom beschikt over een en-suite badkamer met dubbele inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De tweede badkamer is uitgevoerd met vloerverwarming, ligbad, douche, hangend toilet en wastafel. Aan de tuinzijde heeft u vanuit zowel de master bedroom als de en-suite badkamer toegang tot een royaal dakterras van circa 28 m², waar u de hele dag geniet van zon en een prachtig groen uitzicht. Tweede verdieping Overloop met wastafel, cv-opstelling en twee sfeervolle slaapkamers met zichtbare dakconstructie. Omgeving De woning ligt aan de Amstelveenseweg, met het Amsterdamse Bos letterlijk om de hoek. Hier kunt u eindeloos wandelen, sporten en ontspannen. Ook op cultureel gebied is er volop aanbod, zoals het openluchttheater. De Zuidas en winkelcentrum Groot Gelderlandplein liggen op korte fietsafstand. Zo ook het stadshart van Amstelveen. Dankzij uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de A10 en A9 is de bereikbaarheid uitstekend. Kortom Een royale gezinswoning op een toplocatie, waar comfort, ruimte en natuur op unieke wijze samenkomen. Bijzonderheden; • Gelegen op eigen grond • Woonoppervlakte circa 214 m2 conform meetrapport • Diepe achtertuin van circa 20 m gelegen op het zonnige Westen • Achtertuin bereikbaar per auto via recht van overpad • Eigen aanlegsteiger met directe vaarverbinding • Energielabel C • Parkeervergunning voor 2 auto's mogelijk • Oplevering in overleg De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing