Amstelkade 90

ROYALE, VRIJSTAANDE VILLA MET LIGPLAATS AAN DE AMSTEL EN VRIJ UITZICHT NABIJ UITHOORN. DE VILLA IS GELEGEN OP EEN ROYALE KAVEL EN BESCHIKT OVER EEN ENERGIELABEL A. Bent u op zoek naar een ruime villa aan vaarwater met een prachtige ligging, een ligplaats voor een boot, maar toch met uitvalswegen en alle voorzieningen in de buurt? Dan is deze vrijstaande villa aan de Amstelkade 90 in Amstelhoekzeker het bekijken waard. Aan de overzijde van de Amstel ligt Uithoorn, met de winkelvoorzieingen van het Amstelplein, scholen voor basisonderwijs en middelbaar onderwijs, maar ook met uitstekende verbindingen naar Utrecht en Amsterdam. Ook de tramhalte Uithoorn-Centrum bevindt zich aan de overzijde van de Amstel. Toch beschikt u hier over een prachtige ligging, met uitzicht over de Amstel naar de Thamerkerk in Uithoorn aan de voorzijde en aan de achterzijde over landerijen. De woning heeft een lichte serre over de breedte van de woonkamer, 2 woonlagen en volop mogelijkheden voor leven, slapen, werken en hobby's. Er is sprake van een energielabel A, mede als gevolg van de aanwezigheid van liefst 32 zonnepanelen. INDELING Begane grond Via de entree komt u in de hal met vide en trapopgang en toiletruimte. De woonkamer is heerlijk licht en wordt aan de voorzijde extra aantrekkelijk door het fraaie uitzicht over De Amstel. Een uitzicht waar u niet snel op uitgekeken raakt. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd met een lichte serre, die voorzien is van airconditioning. Hierdoor is een royale extra leefruimte ontstaan die mooi aansluit op de woonkamer. De open keuken vormt een vanzelfsprekend onderdeel van de leefruimte en is voorzien inbouwapparatuur. Tevens is er een praktische kelderruimte en een bijkeuken en een inpandige berging. De slaapkamer op de begane grond beschikt over veel kastruimte en een aangrenzende badkamer met ligbad, douche en wastafel. Dit gedeelte van de woning biedt veel extra gebruiksmogelijkheden. 1e VERDIEPING De overloop geeft toegang tot de verschillende vertrekken en beschikt over een vide naar de hal beneden. Op deze verdieping zijn 2 royale slaapkamers, beide voorzien van kopgevel-ramen, waardoor ze licht en ruim aanvoelen. Daarnaast is er een badkamer met ligbad, douche en wastafel, en kent veel daglicht. De toiletruimte op deze verdieping is separaat. TUIN Ook buiten biedt deze villa veel aantrekkelijke punten. Vanuit de voortuin én vanuit de woonkamer heeft u een vrij en groen uitzicht over De Amstel aan de voorzijde. Aan de achterzijde is een fraai aangelegde achtertuin die zowel vanuit de woning als achterom bereikbaar is en beschikt over een onderheid terras. LOCATIE De Amstelkade ligt aan de oever van De Amstel, in het buurtschap Amstelhoek. De locatie is bijzonder fraai en praktisch: voor de dagelijkse boodschappen hoeft u nauwelijks de auto te pakken. Winkelcentrum Amstelplein ligt om de hoek en biedt een compleet aanbod aan winkels en voorzieningen, waaronder een supermarkt, verswinkels, drogist, apotheek, horeca en diverse andere winkels. Ook scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen bevinden zich in de omgeving. Voor wie gebruikmaakt van het openbaar vervoer is de ligging eveneens aantrekkelijk: het bus- en sneltramstation van Uithoorn-Centrum is op loopafstand. Met de Uithoornlijn reist u rechtstreeks richting Amstelveen en Amsterdam. Daarnaast zorgen de N201 en andere uitvalswegen voor goede verbindingen richting Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp en de omliggende gemeenten. Kortom: een woning die, naast een riant perceel van 1.065 m² niet alleen veel ruimte biedt, maar ook een bijzonder comfortabele ligging heeft voor het dagelijks leven. BIJZONDERHEDEN • Royale villain groene omgeving langs De Amstel; • Vrij en aantrekkelijk uitzicht over het rivierlandschap van De Amstel aan de voorzijde; • Lichte serre aan de achterzijde van de woning; • Winkelcentrum Amstelplein praktisch om de hoek; • Sneltramstation Uithoorn-Centrum op loopafstand; • Fraai aangelegde achtertuin. OPLEVERING In overleg. De woning heeft een eigen website! Hier vindt u praktische informatie, bekijkt u de foto's in full-screen en kunt u de woning alvast digitaal bezichtigen. Download de brochure en klik op de link!