Amstel 163 4

Wonen op een van de mooiste locaties van Amsterdam, met uitzicht op de Amstel? Dit karaktervolle appartement biedt een unieke kans om uw droomwoning volledig naar eigen smaak te realiseren. Gelegen op de vierde verdieping van een prachtig pand uit 1912, beschikt dit appartement over een woonoppervlak van 94m² en een rijke basis aan authentieke details. Denk hierbij aan hoge plafonds, originele ornamenten en een charmante indeling die de sfeer van het begin van de vorige eeuw ademt. De woning dient intern volledig gerenoveerd te worden, wat het de perfecte gelegenheid maakt voor wie op zoek is naar een project om geheel naar eigen wens en stijl vorm te geven. De aanwezige dubbele en-suite indeling biedt bovendien volop mogelijkheden om een royale en stijlvolle nieuwe indeling te creëren. Met de Amstel letterlijk voor de deur en alle voorzieningen, horeca en cultuur van de stad binnen handbereik, combineert deze woning een toplocatie met eindeloos potentieel. Kortom: een zeldzame kans voor liefhebbers van karakter, ruimte en vrijheid in indeling, op een absolute A-locatie tussen het Amstel Hotel en theater Carré! Kenmerken - Woonoppervlakte 94 m2 (NEN-2580 certificaat aanwezig) - Balkon van 6m2 - Bouwjaar 1912 - Veel authentieke details - Gemeentelijk monument - Mogelijkheid tot het plaatsen van voordeur op de derde verdieping (toestemming V.v.E. vereist) - Toplocatie aan de Amstel tussen het Amstel Hotel en theater Carré - Gezonde VvE bestaande uit 9 leden - De V.v.E. wordt beheerd door Velzel VvE diensten - Het koopcontract dient te worden opgemaakt door een notaris in Amsterdam - Ouderdomsclausule, Asbestclausule, niet zelfbewoningsclausule en ‘as-is-where-is’ clausule van toepassing - Erfpachtcanon van € 179,45 per jaar, tijdvak loopt tot met 15-09-2035 - Overstap naar eeuwigdurende stelsel onder de gunstige voorwaarden afgerond - Oplevering in overleg, kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.