Adriaan Morriënpad 34

EEN BUITENKANS! LICHT EN MODERN 3-KAMERAPPARTEMENT MET ZONNIG BALKON, EIGEN PARKEERPLAATS EN BERGING Vraagprijs appartement 575.000,-- en parkeerplaats 25.000,-- k.k. Koper appartement heeft 1e keus wat betreft aankoop parkeerplaats! Rustig en groen wonen, met de Randstad binnen handbereik! Dit heerlijke 3-kamerappartement op de derde verdieping combineert het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een groene woonomgeving met alle gemakken van een centrale ligging. Met een royaal balkon op het zuidwesten, waar je de hele middag en avond zon hebt, een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage zodat je nooit naar een plekje hoeft te zoeken en een praktische berging in het souterrain, is het hier bijzonder comfortabel wonen! Wat deze plek extra bijzonder maakt, is de omgeving. Vanuit het appartement kijk je uit over een fraai aangelegd landschapspark, waar monumentale gebouwen en eigentijdse nieuwbouw samen een uniek geheel vormen. Een woonomgeving met karakter, historie en volop groen, waar je iedere dag opnieuw van geniet. Het appartement is gebouwd in 2019 en helemaal van deze tijd. Dankzij de uitstekende isolatie, energiezuinige voorzieningen en energielabel A woon je hier comfortabel, onderhoudsarm en met relatief lage energiekosten. Ook de geluidsisolatie draagt bij aan het prettige wooncomfort. Het appartementencomplex is hoogwaardig en duurzaam gebouwd en beschikt over een actief en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren. De ligging is ideaal! Het NS-station ligt op loopafstand (5 minuten), met directe treinverbindingen naar Haarlem en Amsterdam. De snelle busverbinding richting Haarlem en IJmuiden bevindt zich eveneens vlakbij. En wil je juist even de drukte achter je laten? Het prachtige duingebied ligt om de hoek, het is 10 minuten lopen naar de ingang van de Kennemerduinen maar ook strand en zee zijn heerlijk dichtbij en eenvoudig bereikbaar op de fiets. In het gezellige centrum van Driehuis heb je een goede bakker en slager maar ook een leuk dorpscafé en een een restaurant om af te spreken met vrienden voor een gezellig avondje. De wijk heeft een fijne mix van bewoners en een ontspannen sfeer. Hier komen historie, moderne architectuur en groen op een natuurlijke manier samen. Een plek waar je rustig thuiskomt, maar waar de levendigheid van de stad nooit ver weg is. Een licht, energiezuinig en vrijwel nieuw appartement op een bijzondere historische locatie. Met alle comfort van nu, een zonnig balkon en een eigen parkeerplaats is dit een plek waar je zó kunt gaan wonen! Alvast een voorproefje? Kijk dan naar de virtuele woningtour op onze website jouw-huismakelaar.nl. Een unieke ervaring; je loopt als het ware door de woning heen en krijgt zo een zeer realistisch beeld van de woning BIJZONDERHEDEN Voor indeling en maten zie plattegronden Bouwjaar 2019 Woonoppervlakte ca. 84 m2 Energielabel A energiezuinig en geeft ook extra leencapaciteit Laag gas en elektra verbruik (huidige bewoner 86,- p/mnd) Servicekosten € 120,68- per maand (incl. parkeerplaats) Actieve VvE met een meerjarenonderhoudsplan CV: Intergas Kompakt HRE uit 2019 Warmte terugwin ventilatiesysteem Extra loze leidingen (woonkamer 2x en slaapkamer) Op loopafstand van het treinstation Snelle buslijn om de hoek Duinen en bos zodra je het dorp uitloopt Op fietsafstand van strand & zee Oplevering in overleg INDELING: Onderbouw: Een eigen berging en een vaste parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. Begane grond: Centrale hal met brievenbussen, bellentableau, lift en trappenhuis. Tweede entree ook met een lift en trappenhuis. Derde verdieping: Entree appartement; gang; toilet met fontein; berging v.v. wasmachine/droger aansluitingen, c.v.-ketel Intergas 2019 en WTW Brink Renovent Excellent 300/400 uit 2019. Royale moderne badkamer met een Villeroy & Boch ligbad en wastafel, douche, 2e toilet, handdoekradiator, vloerverwarming en handige wtw bediening met timer voor de afzuiging. Twee ruime slaapkamers aan de noordoost zijde en daardoor heerlijk koel in een warme zomer. De woonkamer beslaat de gehele breedte van het appartement, is praktisch ingedeeld en heeft een optimale lichtinval. De open keuken is v.v. vaatwasser, koelkast/vriezer, inductie-kookplaat en oven. Door de openslaande deuren kom je op het ruime en zonnige balkon op het zuidwesten waar heerlijk genoten kan worden van het middag- en avondzonnetje. In het appartement zijn extra loze leidingen getrokken (woonkamer 2x en slaapkamer) zodat je ook op de toekomst bent voorbereid zoals extra datakabels of nieuwe stroomleidingen. LOCATIE EN OMGEVING: De ligging is zeer centraal in de Randstad en op 5 minuten lopen van het NS-station Driehuis en de snelle bus naar Haarlem. Grote steden (Amsterdam, Haarlem en Alkmaar) zijn goed bereikbaar met het openbaar vervoer en de auto (A9 en N208). Veel faciliteiten zijn dicht in de buurt en er zijn genoeg mogelijkheden om te ontspannen in de duinen of aan het strand & de zee! Een aantrekkelijk dorp met fraaie woningen, idyllisch gelegen in een natuurrijke omgeving, een ideale plek om te wonen! Een ideale plek om te wonen want Driehuis ligt centraal maar heeft veel groen, rust en ruimte om zich heen! VOORZIENINGEN IN DRIEHUIS: Drie basisscholen, twee middelbare scholen, sportvoorzieningen zoals hockey, voetbal, atletiek, manege, tennis, Muziek- en theaterschool Koel, huisarts, fysiotherapeuten, tandarts, B & B's, camping, zorgcentra, buurtzorg, de Engelmunduskerk en een actieve ondernemersvereniging. In de dorpskern zelf hebben wij een zeer goede bakker & slager, het IJspaleis en "Ome Piet" voor mooie wijnen, koffie & thee. Het gezellige dorpscafé Middeloo en Bistro Provence voor lekker eten en drinken. Santpoort ligt op 5 minuten fietsen en hier is een divers aanbod aan winkels en de wekelijkse vrijdag-markt. Wordt dit JOUW DROOMHUIS? Wij nodigen je van harte uit om deze fijne woning te komen bezichtigen en zo een écht goede indruk te krijgen!