2e Brandenburgerweg 4

Op zoek naar een karakteristieke gezinswoning met verrassende leefruimte, vier slaapkamers en een fijne tuin? Dan is deze tussenwoning aan de 2e Brandenburgerweg in Bilthoven zeker het bekijken waard. De woning dateert uit de jaren dertig en heeft een ruime zit- en eetkamer, een open keuken met handige bijkeuken, vier slaapkamers boven en een vrijstaande stenen berging in de achtertuin. Kortom: volop ruimte voor een gezin. De woning is gelegen in een geliefde straat in Bilthoven en ligt net in de bocht met de Jachtlaan waardoor je een vrij uitzicht hebt en (niet onbelangrijk) rustig kunt parkeren. Diverse scholen, sportvoorzieningen, het dorpscentrum van Bilthoven en station Bilthoven liggen op korte afstand. Ook natuurgebieden zoals het Panbos en de Utrechtse Heuvelrug zijn snel te bereiken. Dankzij de centrale ligging is Utrecht in een kleine 15 minuten bereikbaar; de bus stopt om de hoek! Woonoppervlakte: 122 m2 Perceeloppervlakte: 183 m2 BEGANE GROND: Via de entree kom je binnen in de hal. In de hal zijn meterkast, toilet, trapopgang en de toegang naar het woongedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige woonkamer met erker en houthaard. Aan de achterzijde van de woning is de eetkamer met open keuken. Van de open haard kun je zowel vanuit de zitkamer als vanuit de eetkamer genieten. De keuken met eetbar is voorzien van onder meer een gasfornuis met oven, afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar met ruimte voor een extra koelkast/diepvries, de aansluiting voor een wasmachine en een extra grote spoelbak. 1e VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer en een werk-/kastruimte. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De badkamer is eenvoudig uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en toilet. 2e VERDIEPING: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, waarmee de woning op totaal vier slaapkamers komt. TUIN: De woning heeft een diepe voortuin en een beschut gelegen achtertuin met overkapt terras aansluitend aan de eetkamer. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met eveneens een overkapping(voor fietsen). Er is tevens een achterom aanwezig. De achtertuin biedt veel privacy voor vele heerlijke uurtjes buiten. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel D - Karakteristieke jaren '30 tussenwoning - Vrijstaande stenen berging en overkapping - Terras met overkapping, bereikbaar via de schuifpui - Openbaar parkeren - Het volgende vormvereiste is van toepassing 'subject to contract': tussen partijen bestaat pas een koopovereenkomst nadat deze schriftelijk is vastgelegd en door beide partijen is ondertekend. - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen - Aanvaarding in overleg - Het volgende vormvereiste is van toepassing 'subject to contract': tussen partijen bestaat pas een koopovereenkomst nadat deze schriftelijk is vastgelegd en door beide partijen is ondertekend