Nieuweweg 31

Woon-/werkcombinatie met royale werkruimte en fraai afgewerkte woning! Wij bieden u deze fraai afgewerkte woon-/werkcombinatie aan met vele mogelijkheden. Het voorste gedeelte is momenteel in gebruik als winkel-/werkruimte van 49 m². Dankzij de grote etalage/ raampartijen is deze ruimte heerlijk licht. Het beschikt over een eigen entree aan de straatzijde, een eigen meterkast en airconditioning. Indien gewenst, kan deze bedrijfsruimte eenvoudig worden uitgebreid naar circa 70 m², omdat er achter nog een extra ruimte met pantry, toiletruimte (wandcloset) en lichtkoepel aanwezig is. Over de woning: Achter de werkruimte treft u een recent gerenoveerde en uitstekend geïsoleerde woning aan, die een bijzondere combinatie van comfort, ruimte en karakter biedt. De woning is hoogwaardig afgewerkt met lichte leefruimtes voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. De luxe keuken en het moderne sanitair maken het geheel compleet. Sfeervolle details zoals de haardpartij, de fraaie nokconstructie en authentieke balken op de verdieping zorgen voor extra woongenot. De woning biedt een royale begane grond met een tuingerichte woonkamer, hoge plafonds van 3,05 meter, lichtstraat en openslaande deuren naar de veranda. De keuken heeft een hoge kastenwand, kook-/spoeleiland en diverse inbouwapparatuur (5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en 2x koel-/vriescombinatie). Via een tussenhal is er toegang tot de trapopgang met vide, de werkruimte en een trapkast met pomp vloerverwarming. Op de 1e verdieping vindt u drie slaapkamers, de masterbedroom met inloopkast en airco, een tweede badkamer bij de slaapkamer aan de voorzijde, en de hoofd-badkamer met whirlpool, inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset, designradiator en vloerverwarming. Extra bergruimte is beschikbaar op de bergzolder via een vlizotrap. Tuin en buitenruimte: De achtertuin is keurig aangelegd en voorzien van een grote veranda met houtkachel, vrijstaande garage, vernieuwde beschoeiing en mooie beplanting, waaronder een 200 jaar oude olijfboom. Vanaf de steiger stapt u zo uw boot in om te genieten van de Westfriese wateren. Interesse? Deze unieke woon-/werkcombinatie biedt vele mogelijkheden en is zowel zakelijk als privé een uitkomst. De makelaars van Streekgoed Makelaardij vertellen u graag meer tijdens een bezichtiging. Schakel ook direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.