Hogendijk 46

Geweldig pand in Zaandam-Centrum! Dit monumentale pand waar vroeger een smederij was gevestigd, is te koop als beleggingsobject. Het grootste deel van het pand is langdurig verhuurd aan café The Blacksmith en aan de achterkant van het pand is nog een deel vrij, met eigen opgang, keuken en toilet. Deze ruimte is bijvoorbeeld te verhuren als kantoorruimte, praktijkruimte of vergaderruimte. Het pand is in totaal ca. 141m² VVO, waarvan ca. 65 m² VVO nog te verhuren, plus een bijbehorende kelder. Het heeft wat liefde nodig, met name de achtergevel en de eerste verdieping behoeven een renovatie. Het pand ligt op een top locatie in het centrum van Zaandam. De Hogendijk is een historisch straatje, pal naast het bekende uitgaansplein De Dam en achter het drukbezochte Zaantheater. Op de Hogendijk vind je verschillende monumenten met karakteristieke Zaanse gevels, meerdere horecagelegenheden, dienstverleners en woningen. De bereikbaarheid is uitstekend: NS station Zaandam ligt op 5 minuten fietsen en de snelweg A7 en A8 liggen op 8 minuten rijden. HUURSITUATIE (VOORZIJDE) - ROZ-model: 7:290a BW - Huurinkomsten: € 19.470,- excl. BTW per jaar - Huurbetaling: Per maand vooruit - Huuringangsdatum: 13-04-2015 - Expiratiedatum: 30 maart 2030, daarna steeds verlengd met 5 jaar - Opzegtermijn: 1 jaar, tegen het einde van een lopende huurtermijn. - Verhuurde ruimte: ca. 76 m² VVO HUURSITUATIE (ACHTERZIJDE) - LEEG - Te verhuren ruimte: ca. 65m² VVO + een bijbehorende kelder VOORZIENINGEN/BIJZONDERHEDEN - Gemeentelijk monument - Ligging op een top locatie in Zaandam-Centrum - Sfeervol met historische details - Brede bestemmingsmogelijkheden - Grotendeels langdurig verhuurd BESTEMMING - Bedrijven in categorie 1 van de lijst van bedrijfstypen - Kantoren - Maatschappelijke voorzieningen - Detailhandel - Horeca - Baliefuncties - Wonen (echter niet toegestaan in het deel dat nu nog leeg staat) PARKEREN Tegenover het pand vind je parkeergarage Zaantheater, waar je parkeert voor € 2,50 per uur. VRAAGPRIJS € 400.000,- k.k. AANVAARDING/OPLEVERING Per direct. KADASTRALE INFORMATIE Gemeente Zaandam, sectie K, nummer 14670. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is met zorg door ons samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze bedrijfspanden. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.