F.A. Wentstraat 2

Duurzame bedrijfsunit met uitstekende bereikbaarheid en eigen parkeerplaatsen Op zoek naar een toekomstbestendige bedrijfsruimte met uitstekende voorzieningen én een strategische ligging? Deze multifunctionele bedrijfsunit van 271 m² BVO verdeeld over twee verdiepingen biedt ondernemers én investeerders een unieke kans. Het object beschikt over 4 eigen parkeerplaatsen met 2 laadpunten voor elektrische auto’s, een moderne energieopslag (39 kWh), 24 zonnepanelen en een elektrische overheaddeur. Daarmee is het pand niet alleen praktisch ingericht, maar ook voorbereid op de toekomst. De bedrijfsunit is momenteel verhuurd tot eind 2026, met een jaarlijkse huuropbrengst van € 28.818,- excl. BTW, wat het object zeer interessant maakt als beleggingspand. Uiteraard is het pand ook uitstekend geschikt voor eigen gebruik, dankzij de ruime indeling en duurzame voorzieningen. Indeling • Begane grond (149 m²): bedrijfsruimte/werkruimte met brede overheaddeur, entree, toilet, cv-kast en opstelling energieopslag. • Verdieping (122 m²): gang, kantoorruimten, kantine en toilet. Locatie De bedrijfsunit is gelegen naast bedrijventerrein Hornmeer in Aalsmeer. Dankzij de gunstige ligging bereikt u in slechts 8 minuten Schiphol en in circa 20 minuten steden als Amsterdam, Haarlem, Hoofddorp, Leiden en Utrecht. Via de nabijgelegen N201 bent u bovendien binnen enkele minuten op de A4, A9 en A2. Kenmerken op een rij • Bouwjaar 2001 • Totale perceeloppervlakte: 278 m² • Energielabel A+++ (geldig tot 10-10-2035) • Energiebesparende voorzieningen: cv-installatie (2022), ledverlichting met bewegingssensoren, zonnepanelen, energieopslag • Huurcontract met wederzijdse opzegtermijn van 3 maanden • 4 eigen parkeerplaatsen met oprit en 2 laadpunten (elk 11 kW) Vraagprijs: € 495.000,- k.k. Oplevering: in overleg.