De Traanbok 4

Moderne bedrijfsruimte op zichtlocatie aan de N302 in Enkhuizen Op het populaire en uitstekend bereikbare bedrijventerrein Schepenwijk in Enkhuizen bieden wij deze moderne en multifunctionele bedrijfsunit van circa 94 m² b.v.o. te koop aan. De unit bevindt zich op een uitstekende zichtlocatie direct aan de N302 (Provincialeweg Hoorn - Enkhuizen), wat zorgt voor optimale bereikbaarheid. De locatie is strategisch gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Hoorn, Amsterdam, Lelystad en Almere. In de directe omgeving bevinden zich diverse gevestigde bedrijven en voorzieningen, waaronder een tankstation, bouwmarkt, fastfoodrestaurants en overige bedrijvigheid. Indeling; De bedrijfsruimte in 2022 gebouwd heeft een totaaloppervlak van circa 94m² en is verdeeld over: - circa 47 m² bedrijfsruimte op de begane grond; - circa 47 m² op de verdieping, met kantoorruimte, keuken, douche en toilet. Wat luxer uitgevoerd dan gebruikelijk. Boiler voor het warmwater. goede lichtinval voor het kantoor op de verdieping. De begane grond is toegankelijk via zowel een elektrische overheaddeur als een separate loopdeur. Tevens bevindt zich hier de meterkast, trapopgang. De verdieping beschikt over een royale raampartij met veel natuurlijke lichtinval en te openen ramen, waardoor de ruimte multifunctioneel inzetbaar is. Bijzonderheden: - Bestemming bedrijventerrein, bedrijven die vallen in categorie 1, 2, 3.1 en 3.2; (wonen is niet toegestaan) - Totale oppervlakte ca. 94 m² b.v.o. - Circa 47m² begane grond + circa 47m² verdieping - Representatieve uitstraling - Zichtlocatie aan de N302 - Eigen meters en 3x25ampere aansluiting. - Overheaddeur van ca. 3,00 m breed x 3,40 m hoog - Separate loopdeur aanwezig - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Pantry en sanitair aanwezig Bent u op zoek naar een representatieve bedrijfsruimte op een uitstekende locatie in Enkhuizen? Neem dan contact op met Kuin Makelaardij voor meer informatie of een bezichtiging.