Chrysantstraat 8

**Langjarig verhuurd beleggingsobject in Helmond-Oost** Aan de Chrysantstraat 8 & 16 in Helmond wordt een volledig verhuurd beleggingsobject aangeboden. Het object is gelegen op eigen grond en is sinds 2012 in gebruik als sportschool door Xplosive Gym V.O.F. Per 01-06-2026 is een nieuwe huurovereenkomst gesloten voor 5 + 5 jaar. **Ligging** Het object is gelegen in Helmond-Oost, in een woonwijk met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Helmond telt circa 97.000 inwoners en groeit richting de 100.000 inwoners. **Object** Chrysantstraat 8 & 16 betreft een bedrijfsruimte/sportschool met een bruto vloeroppervlakte van circa 576 m² BVO en een verhuurbare vloeroppervlakte van circa 547 m² VVO, conform NEN2580. Het object is onderdeel van twee slapende VvE’s. Voor zover bekend worden er momenteel geen actieve VvE-kosten betaald. **Huurgegevens** Huurder: Xplosive Gym V.O.F. Gebruik: sportschool Gevestigd sinds: 2012 Jaarhuur: € 36.000,- excl. btw per jaar Looptijd: 5 + 5 jaar Ingang nieuwe huurovereenkomst: 01-06-2026 Tussentijdse opzeggingsmogelijkheid: per 31-05-2033 Einddatum bij volledige looptijd: 31-05-2036 Indexatie: jaarlijks conform CPI, met een maximum van 4% **Koopgegevens** Vraagprijs: € 450.000,- k.k. Bruto aanvangsrendement: circa 8,0% Factor: circa 12,5x de jaarhuur **Bestemming** Het object valt binnen bestemmingsplan “Helmond Oost I”, artikel 5 Gemengd. Binnen deze bestemming zijn onder meer detailhandel, horeca I, consumentgebonden dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen toegestaan. Koper dient de gebruiksmogelijkheden, vergunningen en publiekrechtelijke beperkingen zelfstandig te controleren. **Bijzonderheden** * Langjarig verhuurd aan sportschoolexploitant; * Huurder gevestigd op locatie sinds 2012; * Gelegen op eigen grond; * Dak van de sportschool volledig vervangen in 2024; * Energielabels B en C; * Brede bestemming met meerdere gebruiksmogelijkheden; * Onderdeel van twee slapende VvE’s; * Voor zover bekend geen actieve VvE-kosten; * WOZ-waarde: € 375.000,-; * Bouwjaar: 1966; * Frontbreedte: circa 29,9 meter. **Energielabel** Chrysantstraat 8 beschikt over energielabel B en Chrysantstraat 16 beschikt over energielabel C. **Aanvaarding** In overleg, in verhuurde staat. **Overdrachtsbelasting** Van toepassing, thans 10,4%. **Verkoopconditie** Het object wordt verkocht in de huidige staat, op basis van het as is where is-principe. **Bodem en asbest** Aan verkoper zijn geen bijzonderheden bekend. **Zekerheidsstelling** Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. **Voorbehoud** Een en ander geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring verkoper/opdrachtgever.