Badhoevelaan 31

Unieke kans om woning te bouwen ! Kenmerken perceel: Adres perceel Badhoevelaan 31, 1171 DA in Badhoevedorp Bouwjaar bedrijfsruimte 1970 Oppervlakte De kavel heeft een kadastrale oppervlakte van 800 m². Aan de achterzijde van de kavel is thans een bedrijfsruimte gesitueerd van circa 400m2. Koopsom € 600.000,-- kosten koper Vaste lasten Onroerende zaakbelasting 2026: € 1.799,24 Rioolrecht 2026: € 199,10 Waterschapslasten 2026: € 372,60 Kadastrale gegevens Gemeente: Haarlemmermeer Sectie: H Nummer: 4736 Grootte: 8 are Bodem Door Terra Scan is in april 2025 een bodemonderzoek uitgevoerd. Gegevens zijn op aanvraag verkrijgbaar. Bestemming De huidige bestemming is bedrijfsbestemming tot en met categorie 3.1. Met de gemeente Haarlemmermeer is correspondentie over het toevoegen van een woonhuis. Dat initiatief voor wonen op deze locatie wordt door de gemeente “kansrijk” bevonden. Bereikbaarheid Met de auto De locatie is goed bereikbaar met de auto en ligt op korte afstand van de A4, A5, A9, ring A10 en de N232. Met het openbaar vervoer Bushalte van lijn 195 is op slechts 3 minuten loopafstand gelegen. Unieke kans om uw eigen woning te bouwen ! De kavel heeft een kadastrale oppervlakte van 800 m². Aan de achterzijde van de kavel is thans een bedrijfsruimte gesitueerd. Deze bedrijfsruimte is laatstelijk in gebruik geweest als werk- plaats voor het maken van houten meubels, speelgoed en detailhandel verkoop van eigen productie en beslaat circa 400 m² van de kavel. Verkoper heeft een verkennende vraag ingediend bij de gemeente Haarlemmermeer of zij wil meewerken aan een plan om op de kavel een woonhuis te bouwen. De gemeente Haarlemmermeer heeft geantwoord dat zij dit kansrijk vindt. Let op: er is nog geen bouwplan of omgevingsvergunning. De volgende voorwaarden zijn van toepassing en worden in de koopakte opgenomen Ouderdomsclausule Koper verklaart bekend te zijn met het bouwjaar van het gekochte, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager zijn dan die van nieuw gebouwd onroerend goed. Verkoper en Heida Deken vastgoedadviseurs B.V. staan niet in voor de vloeren, de leidingen voor elektriciteit, water en gas, de riolering en de afwezigheid van enig ongedierte en/of schimmels (zoals bijvoorbeeld houtworm, boktor, zwam, enz.). Asbestclausule In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende materialen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering daarvan, dienen op grond van milieuwetgeving, speciale maatregelen te worden genomen. Het dak van de grote bedrijfsruimte bevat asbesthoudend materiaal. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien. Funderingsclausule Verkoper staat niet in voor de kwaliteit van de fundering en koper vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit mogelijke funderingsproblemen kan voortvloeien. Milieuclausule Het registergoed wordt geleverd in de staat waarin het zich thans bevindt, inclusief de eventuele aanwezigheid van achterstallig onderhoud en vormen van verontreiniging in de grond, met inbegrip van het grond- en oppervlaktewater, en in of aan de opstallen hoe ook genaamd, hieronder begrepen de eventuele aanwezigheid van asbesthoudende materialen. Verkoper is niet aansprakelijk en is niet gehouden tot vrijwaring voor mogelijke verontreiniging van en technische gebreken aan het registergoed, door welke oorzaak ook ontstaan. Koper zal opvolgende rechthebbende en gebruikers kwalitatief verplichten, conform de regeling zoals neergelegd in artikel 6:252 B.W., verkoper ter zake van verontreiniging en technische gebreken nimmer te zullen aanspreken. Koper vrijwaart verkoper voor alle mogelijke aanspraken van derden, daaronder begrepen de overheid.