Amstelveenseweg 81

Te koop: verhuurde winkelruimte Amstelveenseweg 81, Amsterdam Op een goed zichtbare locatie aan de Amstelveenseweg in Amsterdam wordt dit verhuurde commerciële appartementsrecht te koop aangeboden. Het object, gelegen in het gewilde Amsterdam-Zuid, omvat circa 69,6 m² V.V.O. op de begane grond en is momenteel verhuurd aan Copacabana Zonnestudio. De Amstelveenseweg is een belangrijke verbindingsroute tussen Amsterdam en Amstelveen en kent een continue stroom van passanten, mede dankzij de combinatie van wonen, werken en voorzieningen in de directe omgeving. In de directe nabijheid is een gevarieerd winkel- en horeca aanbod aanwezig met ketens waaronder All4running, Etos, Albert Heijn en Gall & Gall, Wakuli, Ron Gastrobar, Lomans en Bar Bonnie. Deze mix van dagelijkse voorzieningen en buurtgerichte ondernemers zorgt voor een levendige plint en een sterke aantrekkingskracht op zowel buurtbewoners als voorbijgangers Beleggingsgegevens Vraagprijs: €450.000,- k.k. Oppervlakte: circa 69,6 m² V.V.O. Bestemming: Gemengd-1 Eigendomssituatie: appartementsrecht op eigen grond Energielabel: C Huurgegevens: Jaarlijkse huurinkomsten: € 29.005,08 te vermeerderen met BTW. Huurder: Copacabana Zonnestudio Ingangsdatum: 1 februari 2023 Expiratiedatum: 31 januari 2028 Eerstvolgende indexering: 1 februari 2027