Slachtstraat 5
3512 BC UtrechtVraagprijs € 850.000
Omschrijving
Het monumentale pand, gelegen in het hartje van de Utrechtse binnenstad, is momenteel in gebruik bij bioscoop ’t Hoogt, die het pand aan het eind van het jaar zal gaan verlaten. De begane grond is in gebruik voor het theatercafé en de verdiepingen ten behoeve van de bioscoop.
Bereikbaarheid
De locatie is redelijk-goed te bereiken met het eigen vervoer. De rondweg Utrecht is op circa 2 kilometer afstand gelegen met aansluiting op de diverse rijkswegen. De bereikbaarheid via het openbaar vervoer is goed. Op loopafstand zijn er diverse bushaltes aanwezig en Utrecht CS is op minder dan 1 kilometer lopen gelegen. Met de bus is het ongeveer 5-10 min naar het Station Utrecht CS.
Oppervlakte
Het totale verhuurbaar vloeroppervlak van het gebouw bedraagt circa 519 m² verdeeld over:
Souterrain 78 m²
Begane grond 188 m²
Tussen verdieping 15 m²
1e verdieping 150 m²
2e verdieping 24 m²
Zolder 64 m²
Gemeten volgens de NEN2580.
Inhoud
De bruto inhoud bedraagt circa 2.200 m³
Kadastrale gegevens
Het object maakt momenteel nog onderdeel uit van een groter kadastraal perceel maar zal afgesplitst worden door de notaris van verkoper overeenkomstig de schets opgenomen in de dataroom.
Momenteel nog onderdeel uitmakende van:
Gemeente : Utrecht
Sectie : A
Nummer : 3743
Erfpacht
De gronden zijn uitgegeven in erfpacht op basis de Algemene bepalingen voor de uitgifte in voortdurende erfpacht 1974 (AV74). De privaatrechtelijke bestemming opgenomen in de akte betreft “Cultureel Centrum”.
Het recht van erfpacht is voortdurend. De verschuldigde halfjaarlijkse canon wordt momenteel opnieuw bepaald. Naar verwachting is deze na de bouwvak bekend waarna het schrijven van de Gemeente zal worden toegevoegd aan de dataroom.
Bestemming
Op basis van het bestemmingsplan “Binnenstad” is de bestemming van het object, “Gemengd-3”.
Bodem
Koper aanvaardt uitdrukkelijk de milieukundige toestand van het verkochte. Verontreinigingsrisico van de bijbehorende grond en grondwater komen voor risico van koper en kan nimmer aanleiding geven tot ontbinding van de koopovereenkomst en de overeenkomst van levering van de grond, schadevergoeding of verrekening.
Opleveringsniveau en voorzieningen
Het object/perceel zal expliciet in huidige staat, zoals partijen genoegzaam bekend zodat ze daar geen nadere omschrijving van verlangen, worden geleverd. Huurder specifieke voorzieningen zullen verwijderd worden door huurder. Een en ander zoals omschreven in de inventarisatielijst zoals opgenomen in de dropbox.
Aanvaarding
In overleg te bepalen. Het object zal vanaf 1 februari 2019 leeg opgeleverd kunnen worden.
Vraagprijs
€ 850.000,- k.k. vrij van BTW
Baten en lasten
Verrekening lasten (zakelijke lasten, te weten onroerende zaak belasting, waterschapslasten, rioolrecht) voor zover het betreft het eigendom van de onroerende zaak.
Notaris
Holtman Notarissen gevestigd te Koningslaan 62, Utrecht
Overdrachtsbelasting
De overdrachtsbelasting komt voor rekening van koper en indien van toepassing zal koper aan verkoper uitkeren het verschil tussen enerzijds het bedrag dat aan overdrachtsbelasting verschuldigd zou zijn zonder vermindering van de heffingsgrondslag en anderzijds het werkelijk aan overdrachtsbelasting verschuldigde bedrag.
Rechten en verplichtingen
Koper aanvaardt het gekochte en de daarbij behorende grond inclusief alle bijzondere lasten en beperkingen, kwalitatieve rechten en verplichtingen, kettingbedingen e.d. blijkende en/of voortvloeiende uit de laatste akte(n), vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan.
Zekerstelling
10% van de koopsom.
Overige voorwaarden en condities
Koopovereenkomst conform het model van Holtman Notarissen zoals in concept opgenomen in de dataroom.
Indien u concreet geïnteresseerd bent in onderhavige object kunt u bij ons kantoor toegang aanvragen tot de dropbox. Deze zal worden opengesteld per 20 juni a.s.
In de dataroom zijn onder andere de volgende documenten beschikbaar:
– De akte van levering en vestiging van erfpacht;
– De concept koopovereenkomst;
– De concept akte van levering;
– Schets kadastrale situatie na splitsing;
– Asbestinventarisatie;
– Bestemmingsplan informatie;
– Omgevingsrapportage Gemeente Utrecht;
– De Algemene bepalingen voor de uitgifte in voortdurende erfpacht 1974 (AV74);
– Toestemming Gemeente voor aanpassing privaatrechtelijke bestemming;
– Schrijven Gemeente inzake vaststelling canon;
– Meetrapport NEN2580 Object & Co d.d. 10 april 2018;
– Bouwhistorisch onderzoek;
– Monumentenkaart Gemeente Utrecht;
– Omschrijving Gemeentelijke Monumentenlijst;
– Rijksmonument inschrijving;
– Plattegronden;
– Inventarisatielijst m.b.t. opleveringsniveau d.d. 30 april 2018.
Wijzigingen of toevoegingen in de dropbox zullen altijd op vrijdag plaatsvinden en worden aangetekend in de release note zodat u meteen kan zien wat er gewijzigd/toegevoegd is.
Bijzonderheden
De verkoop geschiedt onder het voorbehoud van gunning door eigenaar.
Bezichtigingen
Het betreft nadrukkelijk geen openhuis. U kunt een afspraak voor een bezichtiging moeten maken via ons kantoor. Wij zullen alleen aanwezig zijn op afspraak.
Kenmerken
Overdracht | |
---|---|
Prijs | € 850.000 |
Status | Ingetrokken |
Aanvaarding | per datum |
Bouw | |
Bouwvorm | Bestaande bouw |
Type Woning | Horeca |
Kaart
Bekijk op kaartContact
Afspraak maken
Gerelateerd aanbod
Utrecht
Utrecht bevindt zich in de Randstad en is centraal gelegen op een knooppunt van wegen, spoorwegen en waterwegen. In Utrecht vind je veel tuinen, hofjes en parken waar je heerlijk kunt ontspannen. Van de verscholen hofjes en de romantische Oude Hortus, tot de gezellige parken zoals het Wilhelminapark en Park Lepelenburg, waar het hele jaar activiteiten worden georganiseerd. In de lommerrijke omgeving kun je geweldig wandelen, sporten en picknicken, er zijn dierenweides, speeltuinen, circusvoorstellingen en festivals met een cultureel of culinair programma. Daarnaast staat Utrecht bekend om haar prachtige grachten. Op een rondvaartbootje kun je hier het best van genieten, of juist op een terrasje aan de grachten.
Bekijk gerelateerde objecten